Weitblick in zentraler Lage - 3 Zimmer auf rund 62 m² Wohnfläche - Nähe U6 Bahnhof Meidling! Parkplatz optional verfügbar!

FAST FACTS WOHNUNG | EIGENTUM | NEUBAU | 1120 | 2. Stock mit Lift | Wohnfläche rund 61,62 | Wohnzimmer + 2 Schlafzimmer | Küche separat | Badezimmer mit Badewanne | Toilette separat | Abstellraum | Kellerabteil| Nähe U6 Bahnhof Meidling |

Diese sanierungsbedürftige 3-Zimmer-Wohnung im 12. Wiener Gemeindebezirk bietet eine ideale Grundlage, um individuellen Wohnraum nach eigenen Vorstellungen zu schaffen. Hier erwartet Sie eine Wohnung die mit Lage, Raumaufteilung und Ausstattung überzeugt.

Die Wohnung befindet sich im 2. Stock mit Lift in einem gepflegten Neubau mit Baujahr 1965 und verfügt über eine Wohnfläche von rund 62 m². Es erwartet Sie ein angenehmer Weitblick in sämtlichen Räumen, der für viel Tageslicht sorgt, und moderne Fenster mit Doppelverglasung schonen Ihren Geldbeutel bei den Energiekosten und an den heißen Sommertage helfen außenliegende Rollladen die Hitze effektiv fernzuhalten.

Der Grundriss eignet sich perfekt für Singles mit Platzbedarf oder kleine Familien - Im Vorraum der Wohnung befindet sich die separate Toilette und ein praktischer Abstellraum ergänzt das Raumangebot. Von hier aus erreichen Sie die Küche und das Wohnzimmer. Ein Flur führt Sie zu den zwei Schlafzimmer und einem Badezimmer mit Badewanne.

Die Wohnung wird im sanierungsbedürftigen Zustand angeboten - Wärmeversorgung mit Kaminofen (Gas) - Die Elektrik muss erneuert werden!

Auf Wunsch kann zusätzlich ein PKW-Stellplatz im Innenhof der Liegenschaft (Kaufpreis EUR 20.000,00) erworben werden!

Highlights:

• Baujahr 1965 (Neubau)
• Wohnzimmer und zwei Schlafzimmer
• Separate Küche
• Abstellraum
• Badezimmer mit Badewanne
• Separate Toilette
• Kellerabteil
• Ausgezeichnete Verkehrsanbindung & Infrastruktur in der Umgebung

Wir machen darauf aufmerksam, dass bei einem Erwerb zu Vermietungszwecken die erzielbare Miete dem WGG (Wohnungsgemeinnützigkeitsgesetz) unterliegt!

Umgebung:

Sämtliche Geschäfte des alltäglichen Lebens befinden sich in unmittelbarer Umgebung und eine Vielzahl an Restaurants in der näheren Umgebung warten darauf von Ihnen entdeckt zu werden. Direkt vor der Liegenschaft befindet sich ein BILLA, somit haben Sie nur wenige Meter bis zur ersten Einkaufsmöglichkeit. Der Bahnhof Meidling ist fußläufig in wenigen Minuten zu erreichen. Hier erweitert das Shopping-Center Arcade Meidling, welches das Angebot zusätzlich erweitert. Die U-Bahn Linie U6 sowie diverse Zugverbindungen und S-Bahn stehen zur Verfügung. Ergänzt durch Bus- und Straßenbahn finden Sie hier effektive Wege in alle Richtungen Wiens.

• U-Bahn Station U6 Meidling
• Diverse Zuglinien + S-Bahn
• Straßenbahnlinie 62 + Badner Bahn
• Buslinie 7A, 8A, 9A, 62A, N8, N62, 

Für einen Besichtigungstermin oder Fragen stehe ich Ihnen gern zur Verfügung.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <2.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <1.000m
Universität <1.000m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <1.000m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <1.000m
Straßenbahn <1.000m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <2.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap