Wie Erstbezug: Akonti für Warmwasser und Heizung inkludiert! Entzückende 2 Zimmerwohnung mit einer kleinen, aber feinen Loggia in sehr guter Infrastrukturlage

Diese wunderschöne, sehr gut geschnittenen 2 Zimmerwohnung befindet sich im 4.Stock und somit im 1. Dachgeschoss eines 2025 fertig gestellten Neubaus in 1120 Wien, Aßmayergasse und hat folgende (T)Raumaufteilung:

Eingangsbereich; separate Toilette; Badezimmer mit Dusche, Waschbecken und Waschmaschinenanschluss; großzügige Wohnküche mit einer DAN-Einbauküche und Ausgang auf die kleine, aber sehr feine Außenfläche ( ca. 4,10 m²), die sich aus einer Loggia und einem Balkon zusammensetzt.

Stellen Sie sich vor, Sie machen sich es auf einem Liegestuhl gemütlich, lesen ein gutes Buch, trinken ein feines Getränk und lassen Ihre Seele baumeln.

Nun ist es etwas frisch geworden und Sie gehen wieder in die Wohnung, um sich im Schlafzimmer (ca. 11,15 m²), das an die Wohnküche grenzt, eine dünne Decke zu holen.

Jetzt holen Sie sich Ihr Abendessen und gehen wieder auf Ihre Freifläche, um es da zu genießen.

Später treffen Sie sich mit einer lieben Person auf der Meidlinger Hauptstraße und sind glücklich, in solch einer schönen Wohnung mit toller Infrastruktur zu wohnen.

In der Miete von € 970,-- sind neben den Betriebskosten, Akonti für Warmwasser und Heizkosten inkludiert.

Strom, Internet,Telefonie, etc. sind nicht inkludiert.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <500m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <3.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap