Attraktiver Wohnkomfort auf ca. 88 m² – lichtdurchflutet, großzügig & mit verglaster Loggia

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in der Fasangartengasse im beliebten 13. Bezirk. Diese großzügig geschnittene 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 88 m² Wohnfläche überzeugt durch Helligkeit, eine durchdachte Raumaufteilung und eine wunderbar nutzbare, verglaste Loggia – ideal für entspannte Stunden zu jeder Jahreszeit.

Raumaufteilung & Highlights
•Großzügiger Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur Loggia
•Zwei gut geschnittene Schlafzimmer
•Von einem Schlafzimmer sowie vom Wohnzimmer Zugang zur verglasten Loggia
•Separate Küche mit Fenster und Einbauküche
•Badezimmer mit Badewanne
•Separates WC
•Praktischer Vorraum mit guten Stellmöglichkeiten

Die verglaste Loggia ist ein echtes Highlight: Sie genießen hier auch in der kälteren Jahreszeit einen geschützten Rückzugsort mit viel Tageslicht. Im Sommer lassen sich die Fenster öffnen – für frische Luft und ein angenehmes Wohngefühl.

Ausstattung
•Parkettboden in den Wohnräumen
•Einbauküche inklusive
•Gas-Etagenheizung (Gastherme)
•Kellerabteil vorhanden
•Garagenplatz im Haus – optional anmietbar

Monatliche Vorschreibung
Die monatlichen laufenden Kosten setzen sich wie folgt zusammen:

Betriebskosten: 228,87 €
Reparaturfonds: 196,80 €
10 % USt auf Betriebskosten: 22,89 €
Gesamt monatlich: 448,56 €

Diese Wohnung eignet sich ideal für Paare, Familien oder auch anspruchsvolle Eigennutzer, die großzügiges Wohnen mit einem besonderen Plus an Licht und Freiraum suchen.

Gerne sende ich Ihnen weitere Informationen oder vereinbare einen persönlichen Besichtigungstermin.