Grünes Wohnen mit Entwicklungspotenzial!Großzügiges Grundstück in begehrter Hietzinger Lage

Im Herzen des 13. Bezirks gelegen, bietet dieses großzügige Grundstück mit insgesamt 1.065 m² die ideale Grundlage für Ihr neues Zuhause mit viel Platz und Gestaltungsfreiheit.

Die Fläche setzt sich aus zwei separaten Parzellen mit eigenen Einlagezahlen zusammen (485 m² und 580 m²) und eröffnet damit flexible Nutzungsmöglichkeiten.

Die Lage überzeugt durch ihre besondere Ruhe – eingebettet in ein gewachsenes Wohnumfeld, umgeben von viel Grün, und dennoch hervorragend an Infrastruktur und öffentliche Verkehrsmittel angebunden.

Die Eckdaten im Überblick:

• Gesamtfläche: 1.065 m² (485 m² + 580 m²)
• Widmung: Wohngebiet
• Bauweise: gekuppelt
• Bauklasse: I
• Maximale Gebäudehöhe: 6,5 m
• Bebaubare Fläche: max. 200 m²
• Voll erschlossen
• Sehr ruhige Wohnlage mit guter Infrastruktur

Wir haben Ihr Interesse geweckt? Für weitere Fragen bzw. zur Vereinbarung von Besichtigungsterminen steht Ihnen Herr Lukas Heim gerne unter der Mobilnummer [Telefonnummer entfernt] zur Verfügung.

Nebenkosten bis zu 10 % abhängig vom Kaufpreis, von der Vertragserrichtung, der grundbücherlichen Sicherstellung des Kaufpreises und dem Verwandtschaftsverhältnis.

Alle angeführten Daten wurden mit Sorgfalt erhoben. Zahlenangaben können gerundet oder geschätzt sein. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit ist der Auftraggeber verantwortlich.

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