LITTLE HOME. BIG DREAMS – Mitten im Grünen. Mitten im Leben

LITTLE HOME. BIG DREAMS – Mitten im Grünen. Mitten im Leben

WOHNCLOUD - SCHMUCKSTÜCKE - IMMOBILIEN MIT CHARAKTER, HERZ UND CHARME

First things first: Diese Wohnung macht keine halben Sachen. Sie ist nicht riesig – aber sowas von bereit, alles zu sein, was du brauchst. Dein erstes eigenes Zuhause? Dein Rückzugsort nach einem wilden Uni-oder Arbeitstag? Deine Homebase mit Grünblick und Kaffeeduft? Check, check & check.

Willkommen im 13. Bezirk – ja, Hietzing! Hier gibt’s Villen, viel Grün und... dich bald mittendrin. Auf 38 m² findest du hier alles, was du brauchst – ohne Schnickschnack, aber mit viel Charme. In deiner hellen 2-Zimmer-Wohnung im ersten Stock und Grünblick erwartet dich eine clevere Raumaufteilung, eine offene Wohnküche (a.k.a. Bühne für deine Koch-Experimente oder Date-Dinner) mit einer nagelneuen Küche, ein stylischer Boden-Mix aus Parkett & Fliesen – und genug Tageslicht, um deine Pflanzen glücklich zu machen.

Die Dusche ist bereit für Morgensprints, das separate WC verhindert Badewarteschlangen, und die Gasheizung bringt’s im Winter auf Kuschel-Level 3000.

Du willst ruhig wohnen, aber schnell im Zentrum sein? Du willst Stil, aber kein Schnickschnack? Du willst endlich dein eigenes Ding machen? Sag Hallo zu 38 m² Neuanfang!

FAKTEN

• 2-Zimmer-Charme auf ca. 38 m² – perfekt geschnitten
• Offene Wohnküche für Kochkreativität & Couchabende
• Stylischer Mix aus Parkett & Fliesen
• Lichtdurchflutete Räume mit beruhigendem Grünblick
• Bad mit Dusche + getrenntes WC
• Zentrale Gasheizung für warme Füße im Winter
• Ruhige Lage nahe Hackinger Schlosspark
• Top-Anbindung an Bus, U-Bahn & Bahnhof
• Alles da: Supermarkt, Bäcker, Apotheke, Post, Banken, Schulen, Unis
• Ideal für Singles, Pärchen, Berufseinsteiger:innen & Studis

WOHNCLOUD FAZIT

Diese Wohnung ist wie der erste Kaffee am Morgen: kompakt, belebend und genau das, was du brauchst, um durchzustarten. Willkommen in deiner neuen Homebase im 13. Bezirk – einem der charmantesten Grätzel Wiens!

Ideal für junge Großstadtentdecker:innen, Studi-Starter, Berufseinsteiger oder alle, die nach einer Wohnung suchen, die sich wie ein Lebensupgrade anfühlt – ohne gleich das Konto zu sprengen. Kompakt, clever, cozy: genau dein Style!

Wir freuen uns auf dich!

Dein WOHNCLOUD Team
... DIE MIT DEM FRISCHEN WIND

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <1.000m
Klinik <2.000m
Krankenhaus <500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <1.000m
Universität <1.000m
Höhere Schule <5.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <4.000m

Sonstige
Geldautomat <1.000m
Bank <1.000m
Post <1.000m
Polizei <1.500m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <1.500m
U-Bahn <500m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <3.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap