Prachtvolle ,helle Wohnung mit Loggia und Garten!

Zur Vermietung gelangt eine sehr helle Wohnung in ruhiger Hietzinger Lage, unweit der Linie U4 - Station Hütteldorf. Die Wohnung liegt im ersten Obergeschoß (kein Lift) eines dreistöckigen Gebäudes und gliedert sich wie folgt:

Vorzimmer, großes Wohnzimmer mit angrenzendem Speisezimmer, moderne Küche, vier Schlafzimmer, drei Bäder, drei WC, Wirtschaftsraum. Vom Vorzimmer begeht man eine ca.12m² große Loggia mit Blick in den herrlichen Garten. Der Garten steht zur allgemeinen Benutzung zur Verfügung, Die Wohnung verfügt über zwei Eingänge. Sie wird derzeit von einer namhaften Architektin generalsaniert, es handelt sich also um einen Erstbezug nach Generalsanierung.

Die Ausstattung ist sehr hochwertig, mit Parkettböden, neuen Türen mit hochwertigen Beschlägen, moderner Küche, moderne Bäder mit Designer-Armaturen etc.

Ein prachtvoller Garten steht zur Verfügung, ein Eigengarten von ca.150m²  ist der Wohnung zugeordnet.

Ein Kellerabteil steht ebenfalls zur Verfügung. Ein Auto-Abstellplatz kann direkt auf dem Grundstück benützt werden.

Die Vermietung erfolgt auf zehn Jahre befristet.

Gerne stehen wir für einen unverbindlichen Besichtigungstermin zur Verfügung!

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <750m
Klinik <2.750m
Krankenhaus <750m

Kinder & Schulen
Schule <250m
Kindergarten <1.250m
Universität <1.750m
Höhere Schule <4.750m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <3.250m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <750m
Post <1.500m
Polizei <750m

Verkehr
Bus <250m
Straßenbahn <750m
U-Bahn <250m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <3.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap