1-Zimmer-Wohnung mit Garagenplatz, knapp 4% Rendite in der Speisinger Straße !
Wohnungen, Detailansicht•Objekt-Nr.: O2100168157
Zimmer1.5
Fläche m²33,42
Ort: 1130 Wien
Bitte kontaktieren Sie den Anbieter, um die Anschrift zu erfahren.
Kosten
Kaufpreis
€ 165.000,00
Betriebskosten
€ 109,62
Heizkosten
€ 17,38
Provisionshinweis
3 % zzgl. 20% MwSt. vom Gesamtkaufpreis
Ausstattung
Zimmer
1.5
Badezimmer
1
Heizungsart
Zentralheizung
Beheizung
Gas
Keller
Ja
Personenaufzug
Ja
Barrierefrei
Ja
Einbauküche
Ja
Gesamtzahl Garagen / Stellplätze
1
Art der Stellplätze
Kellergarage
Merkmale
Fläche
33,42 m²
Etage
1
Anzahl Geschosse
4
Baujahr
2001
Wohnfläche
33,42 m²
Verfügbar ab
30.09.2028
Energie
Energie-Kennwert
47.6
HWB (kWh/m²a)
47.60
HWB-Klasse
B
fGEE
1.07
fGEE-Klasse
C
Beschreibung
LAGE
Die Wohnung liegt in der Speisinger Straße im 13. Bezirk Hietzing – einer der gefragtesten Wohnlagen Wiens. Die Gegend verbindet urbane Infrastruktur mit grünem, ruhigem Wohnumfeld. Nahversorger, Cafés und Einkaufsmöglichkeiten sind fußläufig erreichbar, ebenso wie mehrere Straßenbahn- und Buslinien für eine schnelle Anbindung an die Innenstadt. Für Erholung sorgen der Lainzer Tiergarten sowie zahlreiche Parks in unmittelbarer Nähe – ideal für alle, die Ruhe und gute Erreichbarkeit schätzen.
OBJEKT
Gebäude:
• Baujahr 2001
• Modernes Mehrparteienhaus
• Barrierefrei
• Vollwärmeschutzfassade
• Gas-Hauszentralheizung
• Lift vorhanden
• Supermarkt im Gebäude
Wohnung:
• 1 Zimmer
• Abstellraum / kleines Arbeitszimmer
• 1.OG (Lift vorhanden)
• Parkettböden
• Badezimmer mit Badewanne, WC und WM-Anschluss
• Zugehöriges Kellerabteil ca. 1,5 m²
• PKW Stellplatz (Stapelparker) in hauseigener Tiefgarage (parifiziertes Eigentum)
KONDITIONEN
Die Wohnung ist bis 30. September 2028 vermietet und steht danach wahlweise zur Eigennutzung zur Verfügung oder kann mit dem bestehenden Mieter weitergeführt werden.
Derzeitige Mieteinnahmen Wohnung jährlich netto ohne BK, ohne Ust.: € 5.667,72
Derzeitige Mieteinnahmen Garage jährlich netto ohne BK, ohne Ust.: € 851,64 (monatlich beidseitig kündbar)
Kaufpreis inklusive Stellplatz: € 165.000,--
BK Wohnung:
Rücklage € 37,76
Betriebskosten € 96,92
BK-Akonto Müll € 12,70
Warmwasserakonto € 10,69
Heizkostenakonto € 17,38
USt. € 15,51
Gesamt: € 190,96
Betriebskosten PKW Stellplatz inkl. Rücklage und Ust.: € 42,33
Die Wohnung liegt in der Speisinger Straße im 13. Bezirk Hietzing – einer der gefragtesten Wohnlagen Wiens. Die Gegend verbindet urbane Infrastruktur mit grünem, ruhigem Wohnumfeld. Nahversorger, Cafés und Einkaufsmöglichkeiten sind fußläufig erreichbar, ebenso wie mehrere Straßenbahn- und Buslinien für eine schnelle Anbindung an die Innenstadt. Für Erholung sorgen der Lainzer Tiergarten sowie zahlreiche Parks in unmittelbarer Nähe – ideal für alle, die Ruhe und gute Erreichbarkeit schätzen.
OBJEKT
Gebäude:
• Baujahr 2001
• Modernes Mehrparteienhaus
• Barrierefrei
• Vollwärmeschutzfassade
• Gas-Hauszentralheizung
• Lift vorhanden
• Supermarkt im Gebäude
Wohnung:
• 1 Zimmer
• Abstellraum / kleines Arbeitszimmer
• 1.OG (Lift vorhanden)
• Parkettböden
• Badezimmer mit Badewanne, WC und WM-Anschluss
• Zugehöriges Kellerabteil ca. 1,5 m²
• PKW Stellplatz (Stapelparker) in hauseigener Tiefgarage (parifiziertes Eigentum)
KONDITIONEN
Die Wohnung ist bis 30. September 2028 vermietet und steht danach wahlweise zur Eigennutzung zur Verfügung oder kann mit dem bestehenden Mieter weitergeführt werden.
Derzeitige Mieteinnahmen Wohnung jährlich netto ohne BK, ohne Ust.: € 5.667,72
Derzeitige Mieteinnahmen Garage jährlich netto ohne BK, ohne Ust.: € 851,64 (monatlich beidseitig kündbar)
Kaufpreis inklusive Stellplatz: € 165.000,--
BK Wohnung:
Rücklage € 37,76
Betriebskosten € 96,92
BK-Akonto Müll € 12,70
Warmwasserakonto € 10,69
Heizkostenakonto € 17,38
USt. € 15,51
Gesamt: € 190,96
Betriebskosten PKW Stellplatz inkl. Rücklage und Ust.: € 42,33
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Ospelgasse 1-9
1200 Wien