2-Zimmer-Gartenjuwel: exklusive Gartenwohnung mit Terrasse in Hacking
Wohnungen, Detailansicht•Objekt-Nr.: 132369_1
Zimmer2
Fläche m²41,8
Ort: 1130 Wien
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Kosten
Kaufpreis
€ 450.000,00
Ausstattung
Zimmer
2
Anzahl Schlafzimmer
1
Badezimmer
1
Heizungsart
Zentralheizung, Fußbodenheizung
Beheizung
Luftwärmepumpe
Gartenfläche
50,73 m²
Personenaufzug
Ja
Die Wohnung ist mit erlesenen Materialien und modernen Annehmlichkeiten ausgestattet, die höchsten Wohnkomfort garantieren:
edler Parkettboden aus geölter Eiche
stilvolle Fliesen in Bad und WC
hochwertige Sanitärausstattung
Holz-Alu-Fenster mit 3-fach-Isolierverglasung
Fußbodenheizung in allen Räumen
Zentralschließanlage und Video-Gegensprechanlage
TV-/Internetanschluss (A1)
umweltfreundliche Wärmeversorgung mittels Luft-/Wasserwärmepumpe
edler Parkettboden aus geölter Eiche
stilvolle Fliesen in Bad und WC
hochwertige Sanitärausstattung
Holz-Alu-Fenster mit 3-fach-Isolierverglasung
Fußbodenheizung in allen Räumen
Zentralschließanlage und Video-Gegensprechanlage
TV-/Internetanschluss (A1)
umweltfreundliche Wärmeversorgung mittels Luft-/Wasserwärmepumpe
Merkmale
Fläche
105,1 m²
Anzahl Geschosse
3
Baujahr
2025
Wohnfläche
41,8 m²
Nutzfläche
41,8 m²
Verfügbar ab
sofort
Objektzustand
Erstbezug
Energie
HWB (kWh/m²a)
40.20
HWB-Klasse
B
fGEE
0.82
fGEE-Klasse
A
Beschreibung
Diese charmante Zwei-Zimmer-Gartenwohnung im Gartengeschoss des exklusiven Projekt "Nr. 258 Auhofstraße" bietet auf ca. 41,8 m² Wohnfläche eine gelungene Kombination aus historischem Ambiente und modernem Wohnkomfort.
Der offene Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur großzügigen Terrasse schafft ein helles, einladendes Raumgefühl. Das Schlafzimmer ist ruhig gelegen und bietet direkten Blick ins Grüne. Ein praktischer Abstellraum sowie ein stilvolles Badezimmer mit hochwertiger Sanitärausstattung runden den Grundriss ab.
Ein besonderes Highlight sind der 50,73 m² große Gartenanteil sowie eine 12,57 m² große Terrasse – perfekt für entspannte Stunden im Freien und private Rückzugsmomente.
Der offene Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur großzügigen Terrasse schafft ein helles, einladendes Raumgefühl. Das Schlafzimmer ist ruhig gelegen und bietet direkten Blick ins Grüne. Ein praktischer Abstellraum sowie ein stilvolles Badezimmer mit hochwertiger Sanitärausstattung runden den Grundriss ab.
Ein besonderes Highlight sind der 50,73 m² große Gartenanteil sowie eine 12,57 m² große Terrasse – perfekt für entspannte Stunden im Freien und private Rückzugsmomente.