3 Zimmer mit Altbau-Charme und gartenseitigem Balkon - zu kaufen in 1130 Wien
Wohnungen, Detailansicht•Objekt-Nr.: 109261305/4
Zimmer3
Fläche m²84,77
Ort: 1130 Wien
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Kosten
Kaufpreis
€ 825.000,00
Provisionshinweis
3 % vom Kaufpreis zuzüglich 20 % USt.
Ausstattung
Zimmer
3
Anzahl Schlafzimmer
2
Badezimmer
1
Separates WC
Ja
Heizungsart
Fußbodenheizung
Beheizung
Luftwärmepumpe
Keller
Ja
Jede Wohnung ist mit erlesenen Materialien ausgestattet und garantiert höchste Wohnqualität
• Edler Parkettboden aus geölter Eiche
• Stilvolle Fliesen in Bad und WC
• Hochwertige Sanitärausstattung
• Holz-Alu-Fenster mit 3-fach-Isolierverglasung
• Fußbodenheizung
• Klimaanlage und elektrische Außenjalousien im Dachgeschoß
• Vollmassive Eingangstüren im "Alt Wien"-Stil
• Zentralschließanlage
• TV-/Internetanschluss (A1)
• Video-Gegensprechanlage
Allgemeinbereiche wie
• Elegantes Entree
• Barrierefreier Lift
• Kinderwagenraum
• Überdachte Fahrradstellplätze im Garten mit direktem Ausgang zum Wiental-Radweg
• Außenliegender, versperrbarer Müllraum
- Heizung & Warmwasser mittels umweltfreundlicher Luft-Wasser-Wärmepumpe
• Edler Parkettboden aus geölter Eiche
• Stilvolle Fliesen in Bad und WC
• Hochwertige Sanitärausstattung
• Holz-Alu-Fenster mit 3-fach-Isolierverglasung
• Fußbodenheizung
• Klimaanlage und elektrische Außenjalousien im Dachgeschoß
• Vollmassive Eingangstüren im "Alt Wien"-Stil
• Zentralschließanlage
• TV-/Internetanschluss (A1)
• Video-Gegensprechanlage
Allgemeinbereiche wie
• Elegantes Entree
• Barrierefreier Lift
• Kinderwagenraum
• Überdachte Fahrradstellplätze im Garten mit direktem Ausgang zum Wiental-Radweg
• Außenliegender, versperrbarer Müllraum
- Heizung & Warmwasser mittels umweltfreundlicher Luft-Wasser-Wärmepumpe
Merkmale
Baujahr
2024
Wohnfläche
84,77 m²
Verfügbar ab
sofort
Objektzustand
Erstbezug
Energie
HWB (kWh/m²a)
42.47
HWB-Klasse
B
fGEE
0.85
fGEE-Klasse
A
Beschreibung
Villa Auhof
Bereits fertig gestellt - 3 Zimmer mit Altbau-Charme
Im Westen von Wien, umgeben von der Natur des Lainzer Tiergartens, bietet die Villa Auhof ein geschmackvolles Zuhause.
In der exklusiven Villa trifft historischer Charme der Jahrhundertwende auf modernen Wohnkomfort.
Diese großzügige 3-Zimmer-Wohnung bietet auf 85 m² ein elegantes Zuhause mit hochwertiger Ausstattung und durchdachter Raumaufteilung. Top 4 verfügt über eine großzügige Wohnküche mit 41 m², 2 Schlafzimmer, ein großes Bad mit freistehender Wanne und bodenebener Dusche, eine extra Toilette sowie ein Abstellraum. Der gartenseitige, wettergeschützte Balkon lädt zum Verweilen ein und rundet das besondere Wohngefühl ab.
Die Wohnung punktet mit einer Raumhöhe von 3 Metern, einem großen Bad mit frei stehender Badewanne, sowie mit gartenseitigem Balkon mit Grünblick.
Endenergiebedarf: 43.49
Bereits fertig gestellt - 3 Zimmer mit Altbau-Charme
Im Westen von Wien, umgeben von der Natur des Lainzer Tiergartens, bietet die Villa Auhof ein geschmackvolles Zuhause.
In der exklusiven Villa trifft historischer Charme der Jahrhundertwende auf modernen Wohnkomfort.
Diese großzügige 3-Zimmer-Wohnung bietet auf 85 m² ein elegantes Zuhause mit hochwertiger Ausstattung und durchdachter Raumaufteilung. Top 4 verfügt über eine großzügige Wohnküche mit 41 m², 2 Schlafzimmer, ein großes Bad mit freistehender Wanne und bodenebener Dusche, eine extra Toilette sowie ein Abstellraum. Der gartenseitige, wettergeschützte Balkon lädt zum Verweilen ein und rundet das besondere Wohngefühl ab.
Die Wohnung punktet mit einer Raumhöhe von 3 Metern, einem großen Bad mit frei stehender Badewanne, sowie mit gartenseitigem Balkon mit Grünblick.
Endenergiebedarf: 43.49
Anbieter kontaktieren
Bankgasse 1
1010 Wien