4-Zimmer-Wohntraum in Hietzing – Ruhig, grün & ideal angebunden!

Adresse: 1130 Wien – HietzingWohnfläche: ca. 75,63 m²Zimmer: 4Kaufpreis: € 399.000,–Garagenplatz (optional): € 30.000,–Highlights auf einen Blick:

✅ Ruhige Lage in einer Seitenstraße
✅ Nur 4 Wohneinheiten im Haus
✅ Gemeinschaftsgarten, Waschküche & Sauna
✅ Sehr gute öffentliche Anbindung
✅ Garagenbox optional erwerbbar

Raumaufteilung:

• Vorraum: 5,96 m²

• Flur: 2,07 m²

• Zimmer 1: 13,85 m²

• Zimmer 2: 10,44 m²

• Zimmer 3: 10,78 m²

• Küche: 6,38 m²

• Wohn-/Essbereich: 22,00 m²

• Bad: 3,08 m²

• WC: 1,07 m²

Lage & Umgebung:

Die Wohnung liegt im 1. Stock (ohne Lift) eines gepflegten kleinen Hauses mitten im 13. Bezirk – mit hervorragender Infrastruktur und Nahversorgung. In wenigen Minuten erreichen Sie Bus, U-Bahn (U4), Schulen, Parks und Einkaufsmöglichkeiten.

Kostenübersicht:

• Kaufpreis Wohnung: € 399.000,–

• Garagenbox (optional): € 30.000,–

• Käuferprovision: 3 % + 20 % USt.

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Ansprechpartner: Herr Bruno Franz
Telefon: [Telefonnummer entfernt]

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Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <1.500m
Kindergarten <1.000m
Universität <1.000m
Höhere Schule <5.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1.500m
Einkaufszentrum <4.500m

Sonstige
Geldautomat <1.500m
Bank <1.500m
Post <1.500m
Polizei <1.500m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <1.000m
U-Bahn <2.000m
Bahnhof <1.500m
Autobahnanschluss <4.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap