42 m² Wohnung mit Garten im 13. Bezirk - Hietzing wartet auf Sie
Wohnungen, Detailansicht•Objekt-Nr.: 68011022e25108a93d6cc7ec
Zimmer2
Fläche m²42
Hietzinger Kai 179, 1130 Wien
Kartenansicht
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Kosten
Weitere Kostendetails
Kaufpreis Eigennutzung: € 269.000,-
Kaufpreis Anleger (netto zzgl. 20 % USt.): € 242.300,-
zzgl. Kaufnebenkosten 3,5 % Grunderwerbssteuer, 1,1 % Grundbuchseintragung und ca. 1,5 % sonstige Kosten, wie Vertragserrichtung usw.
Ausstattung
Zimmer
2
Anzahl Schlafzimmer
1
Badezimmer
1
Garten
Ja
Gartenfläche
19 m²
Keller
Ja
Personenaufzug
Ja
Einbauküche
Ja
Die 2-Zimmer-Wohnung Top 2 überzeugt mit:
• eigenem Gartenbereich - 19 m²
• bis zu 3,10 m Raumhöhe
• eleganter, zeitloser Einbauküche (Hochglanz, Griffmulden) inkl. hochwertiger Geräte
• moderner Badezimmerausstattung mit Markenarmaturen, Waschtischunterschrank,
Spiegelschrank mit LED Leuchte, Glasspritzwand
• innovativem Heizsystem mit Infrarotkonvektoren und Fußbodenheizmatten
• LED Grundbeleuchtung im Vorraum, Bad, WC und Küchenbereich
• Parkettboden Landhausdiele Eiche natur im Vorraum und Schlafzimmer
* Bestandsboden Fischgrätparkett fachmännisch saniert und geölt in der Wohnküche
• eigenem Gartenbereich - 19 m²
• bis zu 3,10 m Raumhöhe
• eleganter, zeitloser Einbauküche (Hochglanz, Griffmulden) inkl. hochwertiger Geräte
• moderner Badezimmerausstattung mit Markenarmaturen, Waschtischunterschrank,
Spiegelschrank mit LED Leuchte, Glasspritzwand
• innovativem Heizsystem mit Infrarotkonvektoren und Fußbodenheizmatten
• LED Grundbeleuchtung im Vorraum, Bad, WC und Küchenbereich
• Parkettboden Landhausdiele Eiche natur im Vorraum und Schlafzimmer
* Bestandsboden Fischgrätparkett fachmännisch saniert und geölt in der Wohnküche
Merkmale
Fläche
42 m²
Objektzustand
Erstbezug
Energie
HWB (kWh/m²a)
42.8
HWB-Klasse
B
fGEE
1.28
fGEE-Klasse
C
Beschreibung
Das Zinshaus aus dem 19. Jahrhundert wurde unter Verschmelzung von traditioneller Bausubstanz mit dem Zeitgeist der Moderne, mit viel Fingerspitzengefühl und unter sorgfältiger Erhaltung von Bestandselementen, revitalisiert und erweitert.
Die großzügigen Raumhöhen des Bestandsobjektes wurden auch im Neubaubereich fortgesetzt und steckt das Gebäude voller überraschender Elemente, die Tradition und Moderne elegant vereinen.
Durch die überschaubare Größe des Objektes mit 13 Wohnungen, aufgeteilt auf vier Geschosse und den großzügigen nach Süden orientierten ruhigen Gartenbereich, mit altem Baumbestand, ensteht ein Ort für Rückzug und Weitblick, der das Beste aus dem Einst mit dem Jetzt in sich vereint.
Die großzügigen Raumhöhen des Bestandsobjektes wurden auch im Neubaubereich fortgesetzt und steckt das Gebäude voller überraschender Elemente, die Tradition und Moderne elegant vereinen.
Durch die überschaubare Größe des Objektes mit 13 Wohnungen, aufgeteilt auf vier Geschosse und den großzügigen nach Süden orientierten ruhigen Gartenbereich, mit altem Baumbestand, ensteht ein Ort für Rückzug und Weitblick, der das Beste aus dem Einst mit dem Jetzt in sich vereint.
Lageinformation
Hietzinger Kai 179, 1130 Wien