5-Zimmer-Wohnung mit südseitiger Loggia - Sanierungsbedarf
Wohnungen, Detailansicht•Objekt-Nr.: 2842_312
Zimmer5
Fläche m²136
Braungasse 19, 1170 Wien
Kartenansicht
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Kosten
Kaufpreis
€ 530.000,00
Betriebskosten
€ 704,73
Provisionshinweis
2.00 % zuzüglich USt.
Ausstattung
Zimmer
5
Anzahl Schlafzimmer
2
Badezimmer
1
Heizungsart
Zentralheizung
Beheizung
Gas
Keller
Ja
Gesamtzahl Garagen / Stellplätze
1
Art der Stellplätze
Garage
Merkmale
Etage
2
Baujahr
ca. 1969
Wohnfläche
136 m²
Objektzustand
renovierungsbedürftig
Energie
HWB (kWh/m²a)
172.
HWB-Klasse
E
fGEE
3.470
fGEE-Klasse
F
Beschreibung
Diese 5-Zimmer-Wohnung in 1170 Wien verfügt über eine südseitige Loggia.
Das Wohnung liegt in einem ca. 1969 erbauten Haus. In der Wohnung selbst besteht Sanierungsbedarf. So bieten vor allem die Oberflächen (Böden, Wände, Fliesen) noch Raum zur persönlichen Gestaltung.
Der Kaufpreis für die Wohnung beträgt EUR 530.000,-. Der Kaufpreis für den Garagenplatz beträgt EUR 25.000,-.
Zu den Betriebskosten von 278,27 € (brutto) für die Wohnung und 5,86 € für die Garage kommen noch verbrauchsabhängige Kosten (Heizung 291,59 € brutto) sowie die Reparaturrücklage 133,69 €. Der Verkauf erfolgt provisionspflichtig für den Käufer. In diesem Zusammenhang weisen wir darauf hin, dass unsere Gesellschaft in einem wirtschaftlichen Naheverhältnis zu dem Eigentümer des Objektes steht (siehe Maklergesetz § 6, Abs. 4).
Der vorliegende Energieausweis aus dem Jahre 2022 weist die Klasse E (172,6 kWh/m².a) aus.
Auf Wunsch des Verkäufers ist eine Besserungsklausel jedenfalls Bestandteil eines abzuschließenden Kaufvertrages (50 % des Gewinns bei Weiterverkauf des Objektes binnen 3 Jahren).
Das Wohnung liegt in einem ca. 1969 erbauten Haus. In der Wohnung selbst besteht Sanierungsbedarf. So bieten vor allem die Oberflächen (Böden, Wände, Fliesen) noch Raum zur persönlichen Gestaltung.
Der Kaufpreis für die Wohnung beträgt EUR 530.000,-. Der Kaufpreis für den Garagenplatz beträgt EUR 25.000,-.
Zu den Betriebskosten von 278,27 € (brutto) für die Wohnung und 5,86 € für die Garage kommen noch verbrauchsabhängige Kosten (Heizung 291,59 € brutto) sowie die Reparaturrücklage 133,69 €. Der Verkauf erfolgt provisionspflichtig für den Käufer. In diesem Zusammenhang weisen wir darauf hin, dass unsere Gesellschaft in einem wirtschaftlichen Naheverhältnis zu dem Eigentümer des Objektes steht (siehe Maklergesetz § 6, Abs. 4).
Der vorliegende Energieausweis aus dem Jahre 2022 weist die Klasse E (172,6 kWh/m².a) aus.
Auf Wunsch des Verkäufers ist eine Besserungsklausel jedenfalls Bestandteil eines abzuschließenden Kaufvertrages (50 % des Gewinns bei Weiterverkauf des Objektes binnen 3 Jahren).
Lageinformation
Braungasse 19, 1170 Wien
Anbieter kontaktieren
Olympiaplatz 2, Stadion Center / 4. OG / Top 15
1020 Wien