Beeindruckende Dachgeschoss-Maisonette | 4 Zimmer | 2 Terrassen | Galerie

Rarität in Bestlage!

Die wunderschöne und einzigartige Dachgeschoss-Maisonette liegt in bester Lage des 13. Bezirks, in traumhaft grüner Umgebung und dennoch sehr zentral mit allen Vorzügen des urbanen Lebens. Sie liegt im Dachgeschoss eines ruhigen Mehrparteienhauses mit nur wenigen Wohneinheiten, wodurch der Charakter eines kleinen Privatdomizils entsteht. Die außergewöhnliche 4-Zimmer Wohnung bietet neben der traumhaften Lage eine großzügige und gemütliche Raumaufteilung mit hellen, lichtdurchfluteten Zimmern. Sie ist hochwertig ausgestattet, sehr gepflegt und entspricht gehobenen Ansprüchen. Die Wohnfläche erstreckt sich über 2 Etagen und gewährt mit rund 162 m² viel Raum zum Leben. An das einladende Foyer, in das direkt ein ausschließlich dieser Wohnung zugeordneter Aufzug führt, schließen ein repräsentativer Wohnbereich mit Zugang zur Terrasse mit phantastischem Blick ins Grüne, sowie ein Zimmer mit 2 begehbaren Kleiderschränken und angeschlossenem, großem Badezimmer. Auf dieser Ebene befinden sich außerdem der Essbereich, die Küche (Fa.Bulthaup) und ein weiteres Zimmer mit bereits vorhandenen Einbaukästen und Badezimmer. Einen Stock höher, über die Galerie, gelangt man schließlich zu dem vierten Zimmer mit angeschlossener Toilette und Zugang zur zweiten Terrasse, die ebenfalls einen wundervollen Ausblick präsentiert und zum Entspannen und Verweilen einlädt. Die mtl. Reparaturrücklage beträgt € 156,65.

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Fakten | Highlights | Ausstattung

• 2 Terrassen
• 4 Zimmer
• Hochwertige Küche der Firma Bulthaup
• 2 Badezimmer
• 3 WCs, 1 Bidet
• Begehbare Kleiderschränke
• Raumerweiternde Teilmöblierung
• Innenliegender Sonnenschutz, Markise
• Aufzug direkt und exklusiv zwischen Wohnung und Tiefgarage verkehrend
• TG-Stellplatz
• Fahrradraum
• Kellerabteil
• Grünruhelage
• Zentrale Lage
• Grandiose Verkehrsanbindung und Infrastruktur

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Maklervereinbarung & gesetzliche Hinweispflichten

Wir ersuchen um Verständnis, dass wir bei Anfragen zur Objektadresse bzw. für einen Besichtigungstermin, aufgrund aktueller gesetzlicher Bestimmungen, Unterlagen erst dann zusenden können, wenn Sie uns vorab bestätigen, dass Sie unser sofortiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte und Nebenkosten aufgeklärt wurden. Sie bekommen nach Ihrer schriftlichen Anfrage mit vollständiger Angabe Ihres Namens, Anschrift und Telefonnummer ein E-Mail zugesandt, in der Sie diese Punkte bestätigen können.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <1.000m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <2.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <2.000m
Höhere Schule <3.500m

Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <3.000m

Sonstige
Geldautomat <1.000m
Bank <1.000m
Post <1.000m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <1.000m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <4.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap