Charmante Gartenwohnung in Hietzing mit Garage - Erstbezug nach Renovierung! - Preis Verhandlungsbasis

Ich freue mich, Ihnen diese wunderschöne, gerade erst renovierte 2,5-Zimmer-Gartenwohnung in bester Lage in Hietzing vorstellen zu dürfen. Hier sind einige Highlights der Immobilie:

Die Wohnung befindet sich in einer Eigentumsanlage aus dem Jahr 1992 und liegt eingebettet in einem parkähnlichen Garten.
Alle Fenster der Wohnung und die Terrasse sind zum 180 m² großen, nach Süd-West ausgerichteten EIGENGARTEN ausgerichtet, was Ihnen Ruhe und Natur in Hülle und Fülle bietet.
Mit einer Wohnfläche von 72,67 m², einer 4,70 m² großen Loggia, einer 9,73 m² großen Terrasse und einem Kellerabteil bietet die Wohnung großzügigen Wohnraum.
Ein Tiefgaragenplatz ist im Kaufpreis inkludiert, und ein weiterer kann optional für € 28.000,- erworben werden.
Die Wohnung verfügt über ein geräumiges zentrales Vorzimmer, ein Badezimmer mit einer großen, bodenebenen Dusche, ein separates WC und einen großen Spiegelkasten im Flur für zusätzlichen Stauraum.
Vom lichtdurchfluteten Wohnzimmer und dem geräumigen Schlafzimmer aus gehen Sie direkt auf die Gartenterrasse und in den herrlichen Naturgarten.
Eine moderne Küche ist eingebaut, und ein weiteres, kleineres Zimmer kann entweder separat genutzt oder mit der Küche zu einem schönen Küchen-Essbereich verbunden werden.
Eine Sauna mit Wellnessbereich steht den Hausbewohnern zur Verfügung.
Die Betriebskosten für Wohnung und Garage sowie die Rücklage betragen derzeit ca. € 372,-.

Diese Immobilie verspricht eine hohe Lebensqualität und entspanntes Wohnen in einer sicheren und attraktiven Umgebung.

Für weitere Informationen oder um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren, stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung.

Provisionsfrei

595000 Verhandlungsbasis!

Gerne zeigen wir Ihnen die Wohnung jeder Zeit, wir sind immer gut unter [Telefonnummer entfernt] oder [Telefonnummer entfernt] erreichbar.

Lage
Trotz der ruhigen Lage ist die Wohnung öffentlich gut erreichbar, mit Buslinien in unmittelbarer Nähe und schnellem Zugang zur U4-Station Ober St. Veit sowie zur Straßenbahnlinie 10. Auch die West-Ausfahrt und das Auhof-Center sind schnell erreichbar.

Sonstiges
Raumaufteilung:

zentraler Vorraum

Flur

Küche

Zimmer 1

Zimmer 2:

Wohnzimmer: 25 m²

Badezimmer

separates WC

Ausstattung:

ALARMANLAGE

FUSSBODENHEIZUNG plus Radiatoren auf Außenwänden

AUSSEN,-INNENJALOUSIEN

Kunststofffenster mit Doppelverglasung

neue Küche mit MIELE-Geräten

Parkettboden

Nassräume verfließt

Großer Spiegelschrank im Flur

Badezimmer mit walk-in Dusche und Waschmaschinenanschluss