Entzückende Familienwohnung - Loggia und Gartennutzung - Klimaanlage - 3 Schlafzimmer

Zur sofortigen Vermietung gelangt diese entzückende Familienwohnung mit Loggia und Gartennutzung  in Hietzinger Toplage!

Wohnung:
Diese wunderbare Wohnung im Grünen zeichnet sich u.a. durch folgende Merkmale aus:
 - super Grundriss einer Familienwohnung, in gutem, gepflegten Zustand 
• Wohnraum mit offener Küche angegliedert, 3 weitere Schlafräume
• Loggia und Gartennutzung mit Spielbereich für Kleinkinder
• Außenjalousien, Klimaanlage
• Küchenausstattung: Induktionsherd mit elektrischem Backrohr, samt Dampfgarfunktion, Mikrowelle, Dunstabzug, Geschirrspülmaschine groß, Spülbecken, Platz für die Waschmaschine in der Küchenzeile;
• Badezimmer mit Doppelwaschbecken, Badewanne, Handtuchtrockner, WC mit Handwaschbecken extra
• 3 Schlafräume (2 davon gartenseitig, ein Schlafraum straßenseitig), Ankleideraum, Abstellraum
• Fliesenboden in Küche, Badezimmer, WC, in den Wohn,- und Schlafräumen: Parkettboden, Vorraum und Küche: Korkboden
• ein Alarmanlage ist vorhanden und könnte aktiviert werden, Satelitenschüssel und Wandtresor, Sicherheitstüre sind ebenfalls vorhanden

Lage:
In unmittelbarer Nähe zum Erholungsgebiet Roter Berg, aber auch zur "Einkaufsstraße" Hietzinger Hautstraße gelegen, ist diese Umgebung sowohl dazu geeignet, die Grünflächen zu genießen, als auch die städtische Infrastruktur zu nutzen. Durch die Nähe zu den U4-Station Ober St. Veit, sowie zur Straßenbahnlinie 10 und den Buslinien 53A und 54B ist die Wohnung perfekt an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden und daher auch die Innere Stadt schnell erreicht.
Einkaufmöglichkeiten sowie Restaurants und Kaffeehäuser stehen in unmittelbarer Nähe zur Verfügung.

Gebäude:
Es handelt sich um einen älteren Neubau (1977) und beinhaltet eine Gartennutzung, einen Abstellmöglichkeit für Fahrräder, sowie zeitnah auch die Nutzung eines Kellerabteiles.
Ein Personenlift steht ebenfalls zur Verfügung.

Vereinbaren Sie noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin!

Für weitere Informationen oder für die Vereinbarung eines Besichtigungstermines kontaktieren Sie bitte
Mira Krauliz über die gewählte Immobilienplattform, oder per Email an [E-Mail-Adresse entfernt]

Bitte besuchen Sie engelreal.at um sich einen Überblick über uns und unsere Angebote zu verschaffen.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <1.000m
Klinik <1.500m
Krankenhaus <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <4.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <3.500m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <500m
U-Bahn <1.000m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <5.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap