Erstbezug mit Weitblick – 5-Zimmer-Dachwohnung mit großzügigem Balkon zu kaufen in 1130 Wien
Wohnungen, Detailansicht•Objekt-Nr.: 109261390/9
Zimmer5
Fläche m²128,32
Ort: 1130 Wien
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Kosten
Kaufpreis
€ 1.199.000,00
Provisionshinweis
3 % vom Kaufpreis zuzüglich 20 % USt.
Ausstattung
Zimmer
5
Anzahl Schlafzimmer
4
Badezimmer
2
Separates WC
Ja
Heizungsart
Fußbodenheizung
Beheizung
Erdwärme
Balkon
Ja
Keller
Ja
Personenaufzug
Ja
Klimatisiert
Ja
Gesamtzahl Garagen / Stellplätze
1
Das Projekt verspricht ein intelligentes, hocheffizientes Energiesystem
• Hocheffiziente Wärmepumpe
• Fußbodenheizung, sowie Deckenkühlung
• Raumtemperierung mittels Betonkernaktivierung
• Photovoltaik am Dach
• Ökologisch orientierte Haustechniksteuerung
• Durchdachtes Grünraumkonzept
Wohnqualität durch high-end-Ausstattung
• Offene Wohnküchen
• Marken-Armaturen
• Hochwertige Bäder
• Holz-Alu-Fenster mit Isolierverglasung
• Außenliegende und elektrisch steuerbare Beschattungselemente
• Hochwertige Fischgrät Parkettböden
• Innentüren bis zu 2,20m
• Sicherheitstüre & Videosprechanlage
• Vorbereitete Elektroinstallationen für Smart-Home-System
• Freiflächen mit Strom- und Wasseranschluss
Projektfeatures
• Tiefgarage mit Vorbereitungen für E-Mobilität
• Hauseigener Fitnessraum mit modernsten Geräten
• Kleinkinderspielplatz
• Allgemeines Infoboard mit News zur Liegenschaft
- Praktische Paket-Empfangsboxen
• Hocheffiziente Wärmepumpe
• Fußbodenheizung, sowie Deckenkühlung
• Raumtemperierung mittels Betonkernaktivierung
• Photovoltaik am Dach
• Ökologisch orientierte Haustechniksteuerung
• Durchdachtes Grünraumkonzept
Wohnqualität durch high-end-Ausstattung
• Offene Wohnküchen
• Marken-Armaturen
• Hochwertige Bäder
• Holz-Alu-Fenster mit Isolierverglasung
• Außenliegende und elektrisch steuerbare Beschattungselemente
• Hochwertige Fischgrät Parkettböden
• Innentüren bis zu 2,20m
• Sicherheitstüre & Videosprechanlage
• Vorbereitete Elektroinstallationen für Smart-Home-System
• Freiflächen mit Strom- und Wasseranschluss
Projektfeatures
• Tiefgarage mit Vorbereitungen für E-Mobilität
• Hauseigener Fitnessraum mit modernsten Geräten
• Kleinkinderspielplatz
• Allgemeines Infoboard mit News zur Liegenschaft
- Praktische Paket-Empfangsboxen
Merkmale
Baujahr
2025
Wohnfläche
128,32 m²
Objektzustand
Erstbezug
Energie
HWB (kWh/m²a)
31.70
HWB-Klasse
B
fGEE
0.75
fGEE-Klasse
A
Beschreibung
Erstbezug mit Weitblick – 5-Zimmer-Dachwohnung mit großzügigem Balkon
Ankommen, aufatmen und den Blick schweifen lassen: Diese außergewöhnliche 128 m² große Dachwohnung im Erstbezug verbindet modernes Wohnen mit viel Raum, Licht und einem beeindruckenden Ausblick. Eine durchdachte Raumaufteilung, hochwertige Ausstattung und ein rund 13 m² großer Balkon machen diese Wohnung zu einem besonderen Zuhause für alle, die großzügiges und zeitgemäßes Wohnen schätzen.
Wohnen mit Raum für das Leben
Der offen gestaltete Wohn-, Ess- und Küchenbereich bildet das Herzstück der Wohnung. Großzügige Fensterflächen lassen viel Tageslicht einfallen und schaffen eine helle, freundliche Wohnatmosphäre. Die angrenzende Speis bzw. der Abstellraum sorgt für zusätzlichen Stauraum und verbindet Komfort mit Alltagstauglichkeit.
Mit fünf gut proportionierten Zimmern bietet die Wohnung viel Flexibilität. Ob großzügiges Schlafzimmer, Kinderzimmer, Homeoffice, Gästezimmer oder persönlicher Rückzugsort – hier lässt sich der Grundriss individuell an die eigenen Lebensbedürfnisse anpassen.
Ein Balkon, der den Unterschied macht
Ein besonderes Highlight ist der ca. 13 m² große Balkon. Er erweitert den Wohnraum nach draußen und eröffnet einen weiten Blick ins Grüne sowie über die Dächer der Stadt. Ob der erste Kaffee am Morgen, eine entspannte Auszeit zwischendurch oder ein geselliger Abend mit Freunden – dieser Außenbereich schafft zusätzlichen Lebensraum unter freiem Himmel.
Die West-Ost-Ausrichtung sorgt für abwechslungsreiche Lichtstimmungen im Tagesverlauf und macht die Wohnung zu einem hellen und angenehmen Zuhause.
Komfort bis ins Detail
Zwei moderne Bäder – ausgestattet mit Dusche und/oder Badewanne – ergänzen das durchdachte Wohnkonzept. Die zeitgemäße Architektur, hochwertige Materialien und der Erstbezug schaffen beste Voraussetzungen für ein Zuhause, das von Anfang an den eigenen Vorstellungen entspricht.
128 m² Wohnfläche, fünf Zimmer, 13 m² Balkon und ein weiter Blick ins Grüne – eine Wohnung für alle, die mehr Raum für ihre persönlichen Wohnideen suchen.
Top 2.14 – Erstbezug mit Charakter, Raum und Weitblick.
Die monatlichen Betriebskosten inklusive Reparaturumlage betragen netto € 417,30.
Endenergiebedarf: 39.40
Ankommen, aufatmen und den Blick schweifen lassen: Diese außergewöhnliche 128 m² große Dachwohnung im Erstbezug verbindet modernes Wohnen mit viel Raum, Licht und einem beeindruckenden Ausblick. Eine durchdachte Raumaufteilung, hochwertige Ausstattung und ein rund 13 m² großer Balkon machen diese Wohnung zu einem besonderen Zuhause für alle, die großzügiges und zeitgemäßes Wohnen schätzen.
Wohnen mit Raum für das Leben
Der offen gestaltete Wohn-, Ess- und Küchenbereich bildet das Herzstück der Wohnung. Großzügige Fensterflächen lassen viel Tageslicht einfallen und schaffen eine helle, freundliche Wohnatmosphäre. Die angrenzende Speis bzw. der Abstellraum sorgt für zusätzlichen Stauraum und verbindet Komfort mit Alltagstauglichkeit.
Mit fünf gut proportionierten Zimmern bietet die Wohnung viel Flexibilität. Ob großzügiges Schlafzimmer, Kinderzimmer, Homeoffice, Gästezimmer oder persönlicher Rückzugsort – hier lässt sich der Grundriss individuell an die eigenen Lebensbedürfnisse anpassen.
Ein Balkon, der den Unterschied macht
Ein besonderes Highlight ist der ca. 13 m² große Balkon. Er erweitert den Wohnraum nach draußen und eröffnet einen weiten Blick ins Grüne sowie über die Dächer der Stadt. Ob der erste Kaffee am Morgen, eine entspannte Auszeit zwischendurch oder ein geselliger Abend mit Freunden – dieser Außenbereich schafft zusätzlichen Lebensraum unter freiem Himmel.
Die West-Ost-Ausrichtung sorgt für abwechslungsreiche Lichtstimmungen im Tagesverlauf und macht die Wohnung zu einem hellen und angenehmen Zuhause.
Komfort bis ins Detail
Zwei moderne Bäder – ausgestattet mit Dusche und/oder Badewanne – ergänzen das durchdachte Wohnkonzept. Die zeitgemäße Architektur, hochwertige Materialien und der Erstbezug schaffen beste Voraussetzungen für ein Zuhause, das von Anfang an den eigenen Vorstellungen entspricht.
128 m² Wohnfläche, fünf Zimmer, 13 m² Balkon und ein weiter Blick ins Grüne – eine Wohnung für alle, die mehr Raum für ihre persönlichen Wohnideen suchen.
Top 2.14 – Erstbezug mit Charakter, Raum und Weitblick.
Die monatlichen Betriebskosten inklusive Reparaturumlage betragen netto € 417,30.
Endenergiebedarf: 39.40
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Bankgasse 1
1010 Wien