Erstvermietung nach Sanierung | 3,5 Zimmer 95m² Wohnfläche zzgl. Balkon & KFZ Abstellplatz

Zur Erstvermietung nach umfangreicher Sanierung gelangt diese schöne & helle, ruhig gartenseitig im 2ten Liftstock gelegene ca. 95 m² große Wohnung mit Balkon; ein separater KFZ Abstellplatz sowie ein Kellerabteil ist der Wohnung zugeordnet und im Mietpreis schon enthalten. Ein großer Allgemein-Garten, steht Ihnen ebenfalls zur Nutzung zu Verfügung und lädt zum Verweilen mit einem Buch im Schatten oder das eine oder andere Sonnenbad ein.

Sie betreten die Wohnung und finden neben einem einladend großen Vorzimmer, auch einen praktischen Abstellraum. Das große & helle Wohn- & Esszimmer lädt zum Verweilen mit Freunden & Familie ein und verfügt über einen ca. 9 m² großen Balkon der ruhig gartenseitig orientiert ist. Die Wohnung ist geschmackvoll mit Fliesen im Vorzimmer & Küche, sowie Badezimmer und mit hellen angenehmen Parkettböden in den Schlafzimmern ausgestattet und verfügt über moderne weiße Sesseleisten.

Neben einer ca. 9 m² großen komplett neu eingerichteten und mit allen Geräten ausgestattete Küche mit Fenster, verfügt die Wohnung weiters über 2 fast gleich große Schlafzimmer mit jeweils 16 m², im hinteren Bereich der Wohnung gibt es ein Durchgangszimmer, das praktisch als Home Office Zimmer oder begehbare Garderobe genutzt werden kann. Ein kompaktes ebenfalls neu ausgestattetes Badezimmer mit WC und ein weiteres separates WC runden das Angebot ab.

Hier die Raumaufteilung zusammengefasst:

• ) Vorzimmer ca. 12 m²
• ) Abstellraum ca. 2 m²
• ) Wohn- & Esszimmer ca. 26 m²
• ) Küche ca. 9 m²
• ) Schlafzimmer je ca. 16 m²
• ) Home Office / Garderobe ca. 9 m²
• ) Badezimmer inkl. WC ca. 3 m²
• ) separates WC ca. 2 m²

Überzeugen Sie sich von dieser attraktiven & wirklich ruhig gelegenen Wohnung im schönen Hietzing und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin vor Ort - ich freue mich auf ein persönliches Kennenlernen!

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <225m
Apotheke <750m
Klinik <325m
Krankenhaus <575m

Kinder & Schulen
Schule <150m
Kindergarten <500m
Universität <1.975m
Höhere Schule <1.950m

Nahversorgung
Supermarkt <275m
Bäckerei <450m
Einkaufszentrum <3.225m

Sonstige
Geldautomat <225m
Bank <225m
Post <275m
Polizei <700m

Verkehr
Bus <225m
U-Bahn <2.325m
Straßenbahn <250m
Bahnhof <375m
Autobahnanschluss <3.125m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap