Fußläufig zum Lainzer Tiergarten! Inkl. Eigengarten!
Wohnungen, Detailansicht•Objekt-Nr.: FI - 399
Zimmer2
Fläche m²42,45
Pallenbergstraße 21, 1130 Wien
Kartenansicht
Kartenansicht
Kosten
Kaufpreis
€ 299.000,00
Betriebskosten
€ 18,44
Ausstattung
Zimmer
2
Anzahl Schlafzimmer
1
Badezimmer
1
Heizungsart
Fußbodenheizung
Beheizung
Luftwärmepumpe
Personenaufzug
Ja
Barrierefrei
Ja
Wohnfläche: 42,45m2
Terrasse: 10,35m2
Garten: 42,71m2
Aufteilung der Wohnung (Top 01)
• großzügiger Eingangsbereich
• Wohnbereich mit offener Kochnische und Zugang zum Garten
– Bad mit WC (Fenster)
– Schlafzimmer mit Zugang zum Garten
– Garten mit Terrasse
• großes Kellerabteil
Bei der Küche handelt es sich um eine hochwertige Tischlerküche inkl. Geräten (Edelstahlspüle, E-Herd mit Backrohr und Ceranfeld, Dunstabzug, Kühlschrank-Gefrierkombination, Geschirrspüler, etc.).
Im Badezimmer
• Parkettboden in Wohn- und Schlafräumen
• Kunststofffenster, 3 Dichtungen
• außenliegende Jalousie (mechanisch)
• Fußbodenheizung
Der Garten grenzt an den Gehsteig der Pallenbergstraße 21 und ist nordseitig ausgerichtet.
Terrasse: 10,35m2
Garten: 42,71m2
Aufteilung der Wohnung (Top 01)
• großzügiger Eingangsbereich
• Wohnbereich mit offener Kochnische und Zugang zum Garten
– Bad mit WC (Fenster)
– Schlafzimmer mit Zugang zum Garten
– Garten mit Terrasse
• großes Kellerabteil
Bei der Küche handelt es sich um eine hochwertige Tischlerküche inkl. Geräten (Edelstahlspüle, E-Herd mit Backrohr und Ceranfeld, Dunstabzug, Kühlschrank-Gefrierkombination, Geschirrspüler, etc.).
Im Badezimmer
• Parkettboden in Wohn- und Schlafräumen
• Kunststofffenster, 3 Dichtungen
• außenliegende Jalousie (mechanisch)
• Fußbodenheizung
Der Garten grenzt an den Gehsteig der Pallenbergstraße 21 und ist nordseitig ausgerichtet.
Merkmale
Baujahr
2022
Wohnfläche
42,45 m²
Nutzfläche
50,12 m²
Grundstücksfläche
42,71 m²
Verfügbar ab
sofort
Objektzustand
Erstbezug
Energie
HWB (kWh/m²a)
45.10
HWB-Klasse
C
fGEE
0.78
fGEE-Klasse
A
Beschreibung
Ihr Neubau-Wohntraum in unmittelbarer Nähe zum Lainzer Tiergarten (Eingang Lainzer Tor, Hermesstraße), fußläufig zur Klinik Hitzing (Lainz) und dem Orthopädischen Spital Speising. Inmitten der Naturlandschaft Wiens, ein letztes Stück urtümlicher Wienerwald, am Rand der Großstadt.
Das Projekt wurde im Oktober 2022 fertiggestellt und ist bezugsfertig.
Wohnen in gehobener Wohngegend! Nur 8 attraktive Wohnungen, die höchste Qualitätsansprüche erfüllen.
Geheizt wird mittels Luftwasserwärmepumpe, diese nutzt die Umgebungsluft als Wärmequelle und zeichnen sich durch ihre sehr hohe Effizienz aus .
Das Projekt wurde im Oktober 2022 fertiggestellt und ist bezugsfertig.
Wohnen in gehobener Wohngegend! Nur 8 attraktive Wohnungen, die höchste Qualitätsansprüche erfüllen.
Geheizt wird mittels Luftwasserwärmepumpe, diese nutzt die Umgebungsluft als Wärmequelle und zeichnen sich durch ihre sehr hohe Effizienz aus .
Lageinformation
Pallenbergstraße 21, 1130 Wien
Anbieter kontaktieren
Hauptstraße 8
2484 Landegg