GARTENTRAUM IN HIETZING | ANLAGE MIT ZUKUNFT

WIENRAUM Immobilien präsentiert Ihnen hier eine traumhafte 2-Zimmer-Gartenwohnung mit Terrasse in Hietzing.
In einem modernen Neubau bietet diese Wohnung auf ca. 45 m² Wohnfläche alles, was das Herz begehrt: eine zeitgemäße Raumaufteilung, hochwertige Ausstattung und eine private Außenfläche mit ca. 7 m² Terrasse und 14 m² Eigengarten. Der offen gestaltete Wohnbereich mit moderner Einbauküche, das großzügige Badezimmer mit Badewanne sowie elektrische Außenjalousien, Parkettboden und Fußbodenheizung machen die Wohnung sowohl für Eigennutzer als auch für eine langfristige Vermietung attraktiv.

Kaufpreis: € 299.000,– zzgl. 20% USt.: Ideal für Anleger und Vorsorgekäufer, die Wert auf Qualität, Vermietbarkeit und steuerliche Vorteile legen. Ein TG-Abstellplatz kann optional für € 35.000,- zzgl. UST. Erworben werden.

Highlights der Wohnung:

• Baujahr 2021: modernes Neubauhaus mit sehr guten Energiewerten
• Idealer Grundriss: 45 m² Wohnfläche, 7 m² Terrasse & 14 m² Eigengarten
• Lage: Exklusiv, ruhig & bestens angebunden – in begehrter Hietzinger Wohngegend

Ausstattung:

• Fahrradraum
• Parkettboden
• Sicherheitstüre
• Kinderwagenabstellraum
• 3-fach verglaste Kunststofffenster
• Grünflächen zur Allgemeinnutzung
• Elektrisch bedienbare Außenjalousien
• Neuwertige Einbauküche inkl. E-Geräte
• Großzügiges Badezimmer mit Badewanne, Handwaschbecken & WM-Anschluss

Kontakt:

Für weitere Fragen oder Besichtigungen stehe ich Ihnen jederzeit sehr gerne unter [Telefonnummer entfernt] oder unter [E-Mail-Adresse entfernt] zur Verfügung.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <2.000m
Höhere Schule <4.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <3.500m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <1.000m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <2.000m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <3.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap