Gartenwohnung in historischem Ambiente - 2 Zimmer, 50 m² Eigengarten - zu kaufen in 1130 Wien
Wohnungen, Detailansicht•Objekt-Nr.: 109261305/1
Zimmer2
Fläche m²41,8
Ort: 1130 Wien
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Kosten
Kaufpreis
€ 434.000,00
Provisionshinweis
3 % vom Kaufpreis zuzüglich 20 % USt.
Ausstattung
Zimmer
2
Anzahl Schlafzimmer
1
Badezimmer
1
Heizungsart
Fußbodenheizung
Beheizung
Luftwärmepumpe
Garten
Ja
Gartenfläche
50,73 m²
Keller
Ja
Jede Wohnung ist mit erlesenen Materialien ausgestattet und garantiert höchste Wohnqualität
• Edler Parkettboden aus geölter Eiche
• Stilvolle Fliesen in Bad und WC
• Hochwertige Sanitärausstattung
• Holz-Alu-Fenster mit 3-fach-Isolierverglasung
• Fußbodenheizung
• Klimaanlage und elektrische Außenjalousien im Dachgeschoß
• Vollmassive Eingangstüren im "Alt Wien"-Stil
• Zentralschließanlage
• TV-/Internetanschluss (A1)
• Video-Gegensprechanlage
Allgemeinbereiche wie
• Elegantes Entree
• Barrierefreier Lift
• Kinderwagenraum
• Überdachte Fahrradstellplätze im Garten mit direktem Ausgang zum Wiental-Radweg
• Außenliegender, versperrbarer Müllraum
- Heizung & Warmwasser mittels umweltfreundlicher Luft-Wasser-Wärmepumpe
• Edler Parkettboden aus geölter Eiche
• Stilvolle Fliesen in Bad und WC
• Hochwertige Sanitärausstattung
• Holz-Alu-Fenster mit 3-fach-Isolierverglasung
• Fußbodenheizung
• Klimaanlage und elektrische Außenjalousien im Dachgeschoß
• Vollmassive Eingangstüren im "Alt Wien"-Stil
• Zentralschließanlage
• TV-/Internetanschluss (A1)
• Video-Gegensprechanlage
Allgemeinbereiche wie
• Elegantes Entree
• Barrierefreier Lift
• Kinderwagenraum
• Überdachte Fahrradstellplätze im Garten mit direktem Ausgang zum Wiental-Radweg
• Außenliegender, versperrbarer Müllraum
- Heizung & Warmwasser mittels umweltfreundlicher Luft-Wasser-Wärmepumpe
Merkmale
Baujahr
2024
Wohnfläche
41,8 m²
Verfügbar ab
sofort
Objektzustand
Erstbezug
Energie
HWB (kWh/m²a)
42.47
HWB-Klasse
B
fGEE
0.85
fGEE-Klasse
A
Beschreibung
Villa Auhof
Fertig gestellte Gartenwohnung mit 2 Zimmern
Im Westen von Wien, umgeben von der Natur des Lainzer Tiergartens, bietet die Villa Auhof ein geschmackvolles Zuhause.
In der exklusiven Villa trifft historischer Charme der Jahrhundertwende auf modernen Wohnkomfort.
Die im Gartengeschoß gelegene, kompakte 2-Zimmer-Wohnung bietet auf 42 m² modernen Komfort in historischem Ambiente. Die Einheit verfügt über eine großzügige Wohnküche, ein Schlafzimmer, einen geräumigen Abstellraum sowie ein praktisches Duschbad. Das Highlight der Top 2 ist der private Gartenanteil mit 58 m² mit Baumbestand und Heckenbepflanzung. Die wettergeschützte 12 m² Terrasse sorgt für entspannte Stunden im Grünen.
Raumhöhe 2,55 m
Endenergiebedarf: 43.49
Fertig gestellte Gartenwohnung mit 2 Zimmern
Im Westen von Wien, umgeben von der Natur des Lainzer Tiergartens, bietet die Villa Auhof ein geschmackvolles Zuhause.
In der exklusiven Villa trifft historischer Charme der Jahrhundertwende auf modernen Wohnkomfort.
Die im Gartengeschoß gelegene, kompakte 2-Zimmer-Wohnung bietet auf 42 m² modernen Komfort in historischem Ambiente. Die Einheit verfügt über eine großzügige Wohnküche, ein Schlafzimmer, einen geräumigen Abstellraum sowie ein praktisches Duschbad. Das Highlight der Top 2 ist der private Gartenanteil mit 58 m² mit Baumbestand und Heckenbepflanzung. Die wettergeschützte 12 m² Terrasse sorgt für entspannte Stunden im Grünen.
Raumhöhe 2,55 m
Endenergiebedarf: 43.49
Anbieter kontaktieren
Bankgasse 1
1010 Wien