Großzügige 4-Zi.-Wohnung mit Südbalkon in ruhiger Lage!
Wohnungen, Detailansicht•Objekt-Nr.: 608c333ba7
Zimmer4
Fläche m²120
Ort: 1130 Wien
Bitte kontaktieren Sie den Anbieter, um die Anschrift zu erfahren.
Kosten
Kaufpreis
€ 495.000,00
Provisionshinweis
Die Courtage i.H.v. 3,60 % inkl. MwSt. ist bei Kaufvertragsabschluss verdient und fällig.
Ausstattung
Zimmer
4
Anzahl Schlafzimmer
3
Badezimmer
1
Separates WC
Ja
Heizungsart
Etagenheizung
Beheizung
Gas
Balkon
Ja
Keller
Ja
Gesamtzahl Garagen / Stellplätze
1
+ Top Lage im 13. Bezirk – ruhige Wohnlage mit fußläufiger Anbindung zur U4, Nahversorgung in direkter Umgebung sowie Schloss Schönbrunn
+ Süd-Balkon – mit Blick ins Grüne und Ausrichtung in den ruhigen Innenhof – ideal zum Entspannen
+ Familienfreundlicher Grundriss – großzügige 4-Zimmer-Aufteilung mit klar getrennten Wohn- & Schlafbereichen
+ PKW-Garagenbox – am Grundstück für € 25.000 optional erwerbbar
+ Süd-Balkon – mit Blick ins Grüne und Ausrichtung in den ruhigen Innenhof – ideal zum Entspannen
+ Familienfreundlicher Grundriss – großzügige 4-Zimmer-Aufteilung mit klar getrennten Wohn- & Schlafbereichen
+ PKW-Garagenbox – am Grundstück für € 25.000 optional erwerbbar
Merkmale
Fläche
120 m²
Etage
1
Anzahl Geschosse
4
Baujahr
1962
Wohnfläche
120 m²
Verfügbar ab
nach Absprache
Objektzustand
gut erhalten
Energie
HWB (kWh/m²a)
48.8
HWB-Klasse
B
fGEE
1.0
fGEE-Klasse
C
Beschreibung
Objektnr: 1067614
Diese 4-Zimmer-Eigentumswohnung im 1. Obergeschoss liegt in ruhiger Lage des 13. Bezirks und bietet rund 120 m² Wohnfläche. Besonders hervorzuheben ist der sonnige Balkon mit Ausrichtung in den ruhigen Innenhof – ideal zum Entspannen. Für zusätzliche Sicherheit kann der Balkon durch ein Gitter gesichert werden, das vor der Fensterfront und der Balkontür angebracht ist.
Die Fenster sowie die Therme wurden bereits im Jahr 2010 erneuert. Außerdem wurde in 2015 die Außenfassade erneuert und mit einer Dämmung versehen.
Die Wohnung überzeugt mit einer gut durchdachten Raumaufteilung, die über den zentralen Eingangsbereich in zwei Wohnbereiche gegliedert ist. Auf der einen Seite befindet sich der großzügige Wohn- und Essbereich, der durch seine offene Gestaltung ein angenehmes Raumgefühl vermittelt. Angrenzend liegt die separate Küche.
In diesem Bereich befindet sich zudem ein kleiner Flur mit praktischen Einbauschränken, ein separates WC sowie ein Badezimmer mit Badewanne.
Auf der anderen Seite erreicht man über einen zweiten Flur drei weitere Zimmer, die sich ideal als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer nutzen lassen. Verlegt ist zum größten Teil ein Parkettboden.
Ein besonderes Plus: Das Schloss Schönbrunn mit seiner weitläufigen Parkanlage befindet sich in fußläufiger Nähe und lädt zu entspannten Spaziergängen im Grünen ein.
Die Wohnung verfügt über ein Kellerabteil, die monatlichen Betriebskosten betragen rund 470 €.
Diese 4-Zimmer-Eigentumswohnung im 1. Obergeschoss liegt in ruhiger Lage des 13. Bezirks und bietet rund 120 m² Wohnfläche. Besonders hervorzuheben ist der sonnige Balkon mit Ausrichtung in den ruhigen Innenhof – ideal zum Entspannen. Für zusätzliche Sicherheit kann der Balkon durch ein Gitter gesichert werden, das vor der Fensterfront und der Balkontür angebracht ist.
Die Fenster sowie die Therme wurden bereits im Jahr 2010 erneuert. Außerdem wurde in 2015 die Außenfassade erneuert und mit einer Dämmung versehen.
Die Wohnung überzeugt mit einer gut durchdachten Raumaufteilung, die über den zentralen Eingangsbereich in zwei Wohnbereiche gegliedert ist. Auf der einen Seite befindet sich der großzügige Wohn- und Essbereich, der durch seine offene Gestaltung ein angenehmes Raumgefühl vermittelt. Angrenzend liegt die separate Küche.
In diesem Bereich befindet sich zudem ein kleiner Flur mit praktischen Einbauschränken, ein separates WC sowie ein Badezimmer mit Badewanne.
Auf der anderen Seite erreicht man über einen zweiten Flur drei weitere Zimmer, die sich ideal als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer nutzen lassen. Verlegt ist zum größten Teil ein Parkettboden.
Ein besonderes Plus: Das Schloss Schönbrunn mit seiner weitläufigen Parkanlage befindet sich in fußläufiger Nähe und lädt zu entspannten Spaziergängen im Grünen ein.
Die Wohnung verfügt über ein Kellerabteil, die monatlichen Betriebskosten betragen rund 470 €.