Großzügiger Altbaucharme - 4 Zimmer - Garten - Freifläche

Charmante, großzügige Altbauwohnung mit herzigen Garten und Freifläche

Es läßt sich leben in dieser 4 Zimmer Altbauwohnung. Eingebettet zwischen dem Lainzer Tiergarten und dem Schönbrunner Schlosspark.
Hier überzeugt nicht nur der Hietzinger Flair, sondern auch die gut durchdachte Grundrissplanung und genügend Platz.

Auf ca. 111 m² Wohnfläche, perfekt geeignet für Familien, erwarten Sie lichtdurchflutete 4 Zimmer, eine moderne und gut ausgestattete Küche mit Abstellraum, sowie ein Balkon mit Blick ins Grüne. Einen Gartenanteil gibts als Zuckerl noch dazu. Die Wohnung befindet sich im 2. Stock ohne Lift.

Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie noch heute eine Besichtigung. Diese schöne Gartenwohnung könnte schon bald Ihr neues zu Hause sein.

Top Features:
+ ca. 111 m² Wohnfläche
+ Großzügiges Wohnzimmer
+ 2 Schlafzimmer
+ 1 Kabinett
+ Moderne, neue Küche mit Abstellraum
+ Wannenbad mit Doppelwaschbecken
+ 2 WCs
+ Balkon mit Blick in den Garten
+ Geräumiger Vorraum
+ Garten

Hard Facts:
+ Bezugsfertig ab sofort
+ Gasetagenheizung

Infrastruktur, Lage und öffentliche Anbindung:
Neben idyllischen Naturplatzerln und geschichtsträchtigen Bauwerken hat Hietzing auch viele kulturelle und kulinarische Highlights zu bieten. Ausgedehnte Spaziergänge, Joggen im Grünen sowie vielfältige Freizeitmöglichkeiten in den angrenzenden Parkanlagen machen die Umgebung zu einer wahrlichen Wohlfühloase.

+ Straßenbahn 10, 52 und 60
+ U4 Station Hietzing erreicht man in 10 Minuten

+ Geschäfte für den täglichen Bedarf in der Nähe
+ Eisdiele Harrer 
+ Teesalon Tete a Tee
+ Bäckerei Schwarz in 50m (Lainzer Straße 134)
+ DM in ca. 100m (Lainzer Straße 134)
+ Spar-Gourmet in ca. 150m (Lainzer Straße 142)
+ Bipa in ca. 200m (Lainzer Straße 152)
+ Lokale: Wambacher, Pizzeria, Hanil Sushi, uvm.
+ Bank, Apotheke und Ärtze 
+ Kindergärten und Schulen

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <175m
Apotheke <200m
Klinik <875m
Krankenhaus <950m

Kinder & Schulen
Schule <150m
Kindergarten <225m
Universität <1.450m
Höhere Schule <3.825m

Nahversorgung
Supermarkt <200m
Bäckerei <125m
Einkaufszentrum <3.175m

Sonstige
Geldautomat <100m
Bank <100m
Post <1.000m
Polizei <250m

Verkehr
Bus <150m
U-Bahn <1.425m
Straßenbahn <150m
Bahnhof <575m
Autobahnanschluss <3.550m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap