Grünblick! Gemeinschaftsgarten! U4-Nähe! Erstbezug nach Sanierung!
Wohnungen, Detailansicht•Objekt-Nr.: 68c16c8369f1220e626ec046
Zimmer2
Fläche m²46
Ort: 1130 Wien
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Kosten
Kaufpreis
€ 275.000,00
Provisionshinweis
3% + USt.
Weitere Kostendetails
Betriebskosten + Rücklage EUR 260,24
Ausstattung
Zimmer
2
Badezimmer
1
Heizungsart
Zentralheizung
Keller
Ja
Merkmale
Fläche
46 m²
Baujahr
1963
Verfügbar ab
Verfügbar nach Vereinbarung
Objektzustand
renoviert
Energie
HWB (kWh/m²a)
69
HWB-Klasse
C
fGEE
1.38
fGEE-Klasse
C
Beschreibung
Diese schöne und frisch sanierte Wohnung befindet sich im 1. Stock eines Wohnhauses aus dem Jahr 1963 (ohne Lift) und überzeugt durch eine gut durchdachte Raumaufteilung auf ca. 46 m² Wohnfläche.
Die Wohnung verfügt über zwei schön geschnittene Zimmer sowie eine helle geräumige Küche. Alle Räume sind zentral begehbar, was den Grundriss besonders praktisch macht. Die beiden Wohnräume sind mit Parkettböden ausgestattet, während Küche, Bad und Vorraum mit pflegeleichten Fliesen versehen wurden. Durch die komplette Westausrichtung präsentiert sich das Apartment lichtdurchflutet und zugleich sehr ruhig.
Das Haus wurde bis 2024 umfassend thermisch saniert und mit 3-fach-verglasten Fenstern ausgestattet. Im Zuge dessen wurde auch die Wohnung Ende 2024 umfassend erneuert, sodass sie sofort bezugsfertig ist. Die Beheizung erfolgt über eine Gasetagenheizung.
Zusätzlichen Stauraum bietet ein zur Wohnung gehörendes Kellerabteil. Ein besonderes Highlight ist der wunderschöne Gemeinschaftsgarten - perfekt für Entspannung, gesellige Treffen sowie Sport und Spiel im Freien.
Die Wohnung verfügt über zwei schön geschnittene Zimmer sowie eine helle geräumige Küche. Alle Räume sind zentral begehbar, was den Grundriss besonders praktisch macht. Die beiden Wohnräume sind mit Parkettböden ausgestattet, während Küche, Bad und Vorraum mit pflegeleichten Fliesen versehen wurden. Durch die komplette Westausrichtung präsentiert sich das Apartment lichtdurchflutet und zugleich sehr ruhig.
Das Haus wurde bis 2024 umfassend thermisch saniert und mit 3-fach-verglasten Fenstern ausgestattet. Im Zuge dessen wurde auch die Wohnung Ende 2024 umfassend erneuert, sodass sie sofort bezugsfertig ist. Die Beheizung erfolgt über eine Gasetagenheizung.
Zusätzlichen Stauraum bietet ein zur Wohnung gehörendes Kellerabteil. Ein besonderes Highlight ist der wunderschöne Gemeinschaftsgarten - perfekt für Entspannung, gesellige Treffen sowie Sport und Spiel im Freien.