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| HIETZING | UNWEIT DES LAINZER TIERGARTENS | TOPLAGE

Häuser,  DetailansichtObjekt-Nr.: 1143527

Zimmer6
Fläche m²166
Kaufpreis €1.650.000,00

Ort: 1130 Wien
Bitte kontaktieren Sie den Anbieter, um die Anschrift zu erfahren.

Kosten

Kaufpreis
€ 1.650.000,00
Provisionshinweis
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Ausstattung

Zimmer
6
Badezimmer
2
Separates WC
Ja
Beheizung
Gas
Gartenfläche
387 m²
Terrasse
Ja
Terrassenfläche
74 m²
Einbauküche
Ja
Gesamtzahl Garagen / Stellplätze
1
Art der Stellplätze
Garage

Merkmale

Anzahl Geschosse
3
Baujahr
1959
Wohnfläche
166 m²
Grundstücksfläche
517 m²
Lagerfläche
77 m²

Energie

HWB (kWh/m²a)
199.1
HWB-Klasse
E

Beschreibung

In den Verkauf gelangt eine dreigeschoßige Liegenschaft in Toplage in Ober St. Veit, Hietzing. Das Grundstück befindet sich unweit des Lainzer Tiergartens und bieten einen weiten Fernblick auf die Stadt.

Es handelt sich um eine absolute Ruhelage in einer grünen Umgebung.

Die Grundstücksgröße umfasst etwa 517m2.

Flächenwidmung: W I 6,5m ogk BB und gärtnerische Ausgestaltung im hinteren Bereich es Grundstücks.

Bei dem Gebäude handelt es sich um eine Stadtvilla mit drei Geschoßen und gesamt 6 Zimmern, sowie einer großen Terrasse und einem verglasten Wintergarten. Das Haus ist außerdem unterkellert und verfügt über eine Garage seitlich des Hauseingangs. Im ostseitig ausgerichteten Garten gibt es ausreichend Grünfläche sowie einen großen Swimmingpool.

Beheizt wird die Immobilie mittels einer Gasetagenheizung.

Eine Vorab-Besichtigung mittels 3D-Rundgang ist möglich.

Bitte folgende Links verwenden:

Erdgeschoß: https://my.matterport.com/show/?m=NqSAMmank5e

1. Etage: https://my.matterport.com/show/?m=cmvqP51Sy9z

2. Etage: https://my.matterport.com/show/?m=8mbxjRVrxKA

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

DECUS Immobilien GmbH – Wir beleben Räume

Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen gerne Frau  Jasmin Heida unter der Mobilnummer [Telefonnummer entfernt] und per E-Mail unter [E-Mail-Adresse entfernt] persönlich zur Verfügung.

www.decus.at | [E-Mail-Adresse entfernt] 

Wichtige Informationen

Bitte beachten Sie, dass per 13.06.2014 eine neue Richtlinie für Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte in Kraft getreten ist.

Ab 1.4.2024 entfallen die Grundbuchs- und Pfandrechtseintragungsgebühren vorübergehend für Eigenheime bis zu einer Bemessungsgrundlage von EUR 500.000,-. Voraussetzung ist das dringende Wohnbedürfnis, ausgenommen davon sind vererbte oder geschenkte Immobilien. Die Befreiung ist jedoch für den Einzelfall zu prüfen, DECUS Immobilien übernimmt hierzu keine Haftung.

Ab 01.07.2023 gilt das Erstauftraggeber-Prinzip bei Wohnungsmietverträgen, ausgenommen davon sind Dienst-/Natural-/Werkswohnungen. Wir dürfen gem. § 17 Maklergesetz darauf hinweisen, dass wir auf die Doppelmaklertätigkeit gem. § 5 Maklergesetz bei Wohnungsmietverträgen verzichten und nur noch einseitig tätig sind (bei den restlichen Vermittlungsarten nicht) und ein wirtschaftliches Naheverhältnis zu unseren Auftraggebern besteht.

Im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten bzw. bei beidseitiger Willensübereinstimmung beträgt unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler) 2 Bruttomonatsmieten (BMM) bei Dienst-/Natural-/Werkwohnungen sowie Suchaufträgen, 3 BMM bei Gewerbe-, PKW- und Lagermietverträgen sowie bei Kaufobjekten 3 % des Kaufpreises, zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer.

Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr.

Nähere Informationen sowie unsere AGBs und die Nebenkostenübersichtsblatt finden Sie auf unserer Homepage www.decus.at unter "Service" - "Rechtliches zum FAGG" sowie im Anhang der zugesendeten Objekt-Exposés!


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.250m
Apotheke <500m
Klinik <750m
Krankenhaus <1.250m

Kinder & Schulen
Schule <1.250m
Kindergarten <750m
Universität <750m
Höhere Schule <5.250m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <4.750m

Sonstige
Geldautomat <1.250m
Bank <1.250m
Post <1.000m
Polizei <1.500m

Verkehr
Bus <250m
Straßenbahn <1.000m
U-Bahn <1.750m
Bahnhof <1.750m
Autobahnanschluss <4.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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DECUS Immobilien GmbH
Annagasse 1/12
1010 Wien

Frau Jasmin Heida