Hübsche 3-Zimmer Wohnung mit gemütlicher Loggia im 13. Bezirk!

Zur Vermietung gelangt eine äußerst attraktive 3-Zimmer Wohnung im 13. Wiener Gemeindebezirk!

Raumaufteilung:

• Vorzimmer
• Separate Toilette
• Abstellraum
• Schlafzimmer
• Schlafzimmer mit Einbauschrank
• Badezimmer mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss
• Einbauküche mit hochwertigen Geräten

Ein Kellerabteil ist der Wohnung zugeordnet.

Lage:

Die Wohnung liegt in der Wlassakstraße im 13. Wiener Gemeindebezirk. Sie befinden sich hier in einer ruhigen Lage. Zu Fuß erreichen Sie in wenigen Minuten das St. Weiter Tor, welches zum wunderschönen Lainzer Garten führt. Hier können Sie ausgiebige Spaziergänge unternehmen oder sportlichen Aktivitäten nachgehen. Zahlreiche Geschäfte des täglichen Bedarfs, Kindergärten, Schulen und ärztliche Versorgung befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Mit dem Auto sind Sie in ca. 25 Minuten in der Innenstadt und sowohl die West- als auch die Südausfahrt der Autobahn sind schnell zu erreichen.

Öffentliche Verkehrsmittel:

Buslinie: 54A (Verbindung zur U4)
Straßenbahnlinie: 62 (Verbindung nach Meidling und  zum Haupthahnhof)

Für eine unverbindliche Besichtigung: 

Kontaktieren Sie Frau Julia Koch  persönlich unter [Telefonnummer entfernt] sowie auch unter [E-Mail-Adresse entfernt]

Wir freuen uns Ihnen das Objekt jederzeit persönlich vorzustellen.

Nebenkosten:

• 3 Bruttomonatsmieten Kaution

Maklervereinbarung: Wir ersuchen um Verständnis, dass wir bei Anfragen zur Objektadresse, bzw. Besichtigungstermin  aufgrund neuer gesetzlicher Bestimmungen Unterlagen erst dann zusenden können, wenn Sie vorab bestätigen, dass Sie unser sofortiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden. Sie bekommen nach Ihrer schriftlichen Anfrage mit vollständiger Angabe des Namens, Anschrift und Telefonnummer ein Email, in dem Sie diese Punkte bestätigen müssen.

Haftungsausschluss:  Wir weisen darauf hin, dass sämtliche Daten im vorliegenden Angebot sowie die von unserem Büro an Sie weitergegebenen Auskünfte, vom Eigentümer der Immobilie zur Verfügung gestellt wurden. Ebenso sind Informationen von Dritten (z.B. behördliche Informationen) eingeholt worden, auch für diese können wir unsererseits keinerlei Haftung für deren uneingeschränkte Richtigkeit übernehmen.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.250m
Apotheke <250m
Klinik <500m
Krankenhaus <750m

Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <750m
Universität <1.000m
Höhere Schule <5.000m

Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <1.250m
Einkaufszentrum <4.500m

Sonstige
Geldautomat <1.250m
Bank <1.250m
Post <1.250m
Polizei <1.250m

Verkehr
Bus <250m
Straßenbahn <500m
U-Bahn <1.750m
Bahnhof <1.250m
Autobahnanschluss <4.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap