Jagdschlossgasse - 3 Zimmer Neubau mit Stellplatz und Loggia zu vermieten

1130 - Jagdschlossgasse

die Wohnung ist zur Zeit noch vermietet und kann ab dem 01. November 2026 bezogen werden,

repräsentative 3 Zimmer Neubauwohnung mit Stellplatz und Loggia zu vermieten,

die Wohnung befindet sich nur wenige Gehminuten von der Straßenbahnhaltestelle Lainz, Wolkersbergenstraße der Linie 62 sowie von der Bushaltestelle der Linie 53A entfernt,

2. Liftstock,

ca. 81,00m2 m2 Wohnfläche inkl. ca.15,00m2 Loggia,

Wohnzimmer mit offener Küche, 2 Schlafzimmer, Vorzimmer, Loggia

Bad mit Wanne und Waschmaschinenanschluss,

separates WC,

Fernwärme,

1 Kellerabteil vorhanden,

Mietdauer: 5 Jahre,

der Garagenplatz für extra 100,00€ brutto/Monat sollte ebenfalls angemietet werden,

BMM: € 1.445,00 ( inkl. BK und 10% UST. )

zzgl.   €   147,54 brutto/Monat Heizungs- und Warmwasserakonto

Nebenkosten bei Anmietung:

Kaution: 4BMM

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <1.000m
Universität <1.000m
Höhere Schule <3.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <4.500m

Sonstige
Geldautomat <1.000m
Bank <1.000m
Post <1.000m
Polizei <1.500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <2.000m
Straßenbahn <1.000m
Bahnhof <1.500m
Autobahnanschluss <4.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap