"Leben wie im Baumhaus"

"Leben wie im Baumhaus" mit Fernsicht, über die Baumkronen, bis ins Zentrum von Wien befindet sich diese entzückende, lichtdurchflutete, zwei Zimmer Wohnung. Die Küche, mit Essecke ist süd-ostseitig und das Wohn- & Schlafzimmer nord-westseitig ausgerichtet. Die Wohnung ist teilmöbliert und kann sofort bezogen werden.

Die Wohnung befindet sich im 3.Stock (derzeit noch ohne Lift - es gibt aktuell Pläne zum nachträglichen Einbau) Größe ca. 50,82 m2 und teilt sich wie folgt auf:

• einen Wohnküche mit Essecke, Bodenbelag: PVC
• ein geräumiges Wohnzimmer, samt Kasten, Bodenbelag: Mosaikpaket
• Schlafzimmer, ebenfalls mit Kasten, Bodenbelag: Mosaikpaket
• Badezimmer mit Dusche, Bidet, Waschbecken, Spiegelschrank und Waschmaschine, Boden & Wände: Verfliest
• WC extra, Boden: Verfliest
• einen Abstellraum mit Einlagemöglichkeiten, Bodenbelag: PVC
• Vorzimmer, mit Garderobe, Bodenbelag: PVC

Es wurden kürzlich neue Kunstoffenster, mit Innenjalousien verbaut.

Heizung: Gas-Therme für Warmwasser und Heizung

Die Liegenschaft, wurde 1966 errichtet, mit 2 stilvollen Gebäuden, insg. 4 Stiegen und hat eine äußerst gepflegte, großzügige Außenanlage. Ein Fahrradraum, sowie ein Kellerabteil, mit ca. 1,5m2 ist vorhanden

Die Wohnung wird befristet auf 4 Jahre vermietet, mit Verlängerungsoption, 1 Jahr Kündigungsverzicht, 3 Monate Kündigungsfrist

Nebenkosten:
3 BMM Kaution, Vertragserrichtungsgebühr

Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch als Doppelmakler tätig ist. Hinweispflicht laut Konsumentenschutzgesetz §30b (1)

Wenn wir Ihr Interesse geweckt haben, zögern Sie nicht mich zu kontaktieren:

Mit freundlichen Grüßen,

Alexander Baumgartner akad. IM

equilibria Immobilienmanagement GmbH

Alexander Baumgartner akad. IM

Am Grünen Prater 13/1

A – 1020 Wien

Office: [Telefonnummer entfernt] DW 33

Email: [E-Mail-Adresse entfernt]

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <250m
Apotheke <750m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <5.250m

Nahversorgung
Supermarkt <750m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <4.500m

Sonstige
Geldautomat <1.000m
Bank <1.000m
Post <1.000m
Polizei <1.500m

Verkehr
Bus <250m
Straßenbahn <1.250m
U-Bahn <1.500m
Bahnhof <1.750m
Autobahnanschluss <4.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap