MEGAPREIS in 1130!! Ruhige 4-Zimmer-Wohnung in begehrter Lage neben Schönbrunn
Wohnungen, Detailansicht•Objekt-Nr.: 2483_19994
Zimmer4
Fläche m²97
Ort: 1130 Wien
Bitte kontaktieren Sie den Anbieter, um die Anschrift zu erfahren.
Kosten
Kaufpreis
€ 375.000,00
Provisionshinweis
3.00 % zuzüglich USt.
Immokredit mit durchblicker
Ausstattung
Zimmer
4
Badezimmer
1
Heizungsart
Zentralheizung
Beheizung
Fernwärme
Garten
Ja
Gesamtzahl Garagen / Stellplätze
1
Art der Stellplätze
Stellplatz
Merkmale
Baujahr
ca. 1962
Wohnfläche
97 m²
Verfügbar ab
sofort
Objektzustand
gut erhalten
Energie
HWB (kWh/m²a)
56.8
HWB-Klasse
C
fGEE
1.920
fGEE-Klasse
D
Beschreibung
Diese moderne 4-Zimmer-Wohnung befindet sich im Hochparterre einer gepflegten Neubau-Anlage in einer ruhigen und grünen Umgebung in Hietzing. Die Wohnung wurde saniert und bietet ein angenehmes Wohnerlebnis in einer der begehrtesten Gegenden Wiens.
Raumaufteilung:
-Vorraum
-4 getrennt begehbare Zimmer
-Küche
-Badezimmer mit Dusche
-Separates WC
Besondere Merkmale:
-Zentrale Begehbarkeit der Räume
-Flexible Raumgestaltung möglich
-Geeignet für Wohngemeinschaften (WG)
-Großes Kellerabteil (ca. 8,5 m²)
-Gemeinschaftsgarten mit Spielplatz in der Anlage
Ein Autostellplatz kann für nur 5000 € dazu erworben werden.
Lage:
Die Wohnung befindet sich in einer Toplage in Hietzing, einem der nobelsten Bezirke Wiens. Der weltberühmte Schlosspark Schönbrunn liegt praktisch direkt vor der Tür und lädt zu erholsamen Spaziergängen und Freizeitaktivitäten ein. Eine Buslinie (8A) ist unmittelbar vor der Tür und der Montecuccoliplatz mit Anbindung an fünf verschiedene Buslinien ist in nur 5 Gehminuten erreichbar. In der Nähe befinden sich eine Privatklinik, Bildungseinrichtungen sowie diverse Einkaufsmöglichkeiten, die den täglichen Bedarf abdecken.
Link zum Video: https://www.youtube.com/watch?v=HttxgE6sdz8
3D Rundgang jetzt starten: https://my.matterport.com/show/?m=XcypiDVTY1N&play=1&ts=5&hl=1
Virtuelles Staging - Tour starten : https://captur3d.io/view/axmann/elisabethallee-37
Hier können Sie sehen, wie man die Wohnung zum Beispiel einrichten könnte.
Dies ist nur virtuell und dient zur Inspiration.
Kein Exposé kann einen persönlichen Eindruck ersetzen. Lassen Sie sich vom Charme und der Exklusivität dieser Wohnung einfangen.
BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER ANSCHRIFT BEARBEITEN KÖNNEN.
Gerne senden wir Ihnen mehrere Informationen per E-Mail-Anfrage. Für weitere Auskünfte steht Ihnen gerne jederzeit: Christina Nikočev
unter der Telefonnummer [Telefonnummer entfernt] oder per E-Mail unter [E-Mail-Adresse entfernt] jederzeit zur Verfügung.
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf: 56.85 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: C
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.92
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: D
Raumaufteilung:
-Vorraum
-4 getrennt begehbare Zimmer
-Küche
-Badezimmer mit Dusche
-Separates WC
Besondere Merkmale:
-Zentrale Begehbarkeit der Räume
-Flexible Raumgestaltung möglich
-Geeignet für Wohngemeinschaften (WG)
-Großes Kellerabteil (ca. 8,5 m²)
-Gemeinschaftsgarten mit Spielplatz in der Anlage
Ein Autostellplatz kann für nur 5000 € dazu erworben werden.
Lage:
Die Wohnung befindet sich in einer Toplage in Hietzing, einem der nobelsten Bezirke Wiens. Der weltberühmte Schlosspark Schönbrunn liegt praktisch direkt vor der Tür und lädt zu erholsamen Spaziergängen und Freizeitaktivitäten ein. Eine Buslinie (8A) ist unmittelbar vor der Tür und der Montecuccoliplatz mit Anbindung an fünf verschiedene Buslinien ist in nur 5 Gehminuten erreichbar. In der Nähe befinden sich eine Privatklinik, Bildungseinrichtungen sowie diverse Einkaufsmöglichkeiten, die den täglichen Bedarf abdecken.
Link zum Video: https://www.youtube.com/watch?v=HttxgE6sdz8
3D Rundgang jetzt starten: https://my.matterport.com/show/?m=XcypiDVTY1N&play=1&ts=5&hl=1
Virtuelles Staging - Tour starten : https://captur3d.io/view/axmann/elisabethallee-37
Hier können Sie sehen, wie man die Wohnung zum Beispiel einrichten könnte.
Dies ist nur virtuell und dient zur Inspiration.
Kein Exposé kann einen persönlichen Eindruck ersetzen. Lassen Sie sich vom Charme und der Exklusivität dieser Wohnung einfangen.
BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER ANSCHRIFT BEARBEITEN KÖNNEN.
Gerne senden wir Ihnen mehrere Informationen per E-Mail-Anfrage. Für weitere Auskünfte steht Ihnen gerne jederzeit: Christina Nikočev
unter der Telefonnummer [Telefonnummer entfernt] oder per E-Mail unter [E-Mail-Adresse entfernt] jederzeit zur Verfügung.
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf: 56.85 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: C
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.92
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: D
Anbieter kontaktieren
Margaretenstraße
1050 Wien