Moderne Gewerbefläche im wunderschönen Hietzing
Retail, Detailansicht•Objekt-Nr.: R2400676
Miete €10
Fläche m²337,38
Miete €4.824,92
Amalienstraße 57, 1130 Wien
Kartenansicht
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Kosten
Gesamtmiete
€ 4.824,92
Mietpreis/m²
€ 10,00
Miete (Netto)
€ 3.373,80
Betriebskosten
€ 646,97
Kautionshinweis
3-6 Bruttomonatsmieten
Provisionshinweis
3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
Ausstattung
Barrierefrei
Ja
Gesamtzahl Garagen / Stellplätze
2
Art der Stellplätze
Garage
• Das Lokal wird ausgebaut laut BAB übergeben.
• Eine entsprechende Bau- und Ausstattungsbeschreibung kann auf Anfrage zugeschickt werden.
• HKLS eingeleitet
• eigener E-Zähler und Abrechnungskreis
• Ladezone vor dem Gebäude möglich
• Heizung und Kühlung vorbereitet
• Heizung möglich Radiatoren, Konvektoren oder Deckenheizgebläse. Wird an den Mieter angepasst
• große Schaufensterfläche
• lichte Raumhöhe FFB bis Rohdecke: ca. 3,00m
• lichte Raumhöhe FFB bis UK Unterzüge: ca. 2,70m
- moderne Gebäudetechnik
• Eine entsprechende Bau- und Ausstattungsbeschreibung kann auf Anfrage zugeschickt werden.
• HKLS eingeleitet
• eigener E-Zähler und Abrechnungskreis
• Ladezone vor dem Gebäude möglich
• Heizung und Kühlung vorbereitet
• Heizung möglich Radiatoren, Konvektoren oder Deckenheizgebläse. Wird an den Mieter angepasst
• große Schaufensterfläche
• lichte Raumhöhe FFB bis Rohdecke: ca. 3,00m
• lichte Raumhöhe FFB bis UK Unterzüge: ca. 2,70m
- moderne Gebäudetechnik
Merkmale
Baujahr
2018
Nutzfläche
337,38 m²
Verfügbar ab
ab sofort
Energie
HWB (kWh/m²a)
42.18
HWB-Klasse
B
fGEE
0.74
fGEE-Klasse
A
Beschreibung
Das Gewerbeobjekt befindet sich in sehr guter Lage des 13. Bezirks.
Durch das große Glasportal mit Schiebetüre gelangt man in den ca. 311 m² großen, offen geschnittenen Verkaufsraum.
Die Nebenräume wie Personalraum und getrennte Sanitäranlgen können direkt vom Hauptraum aus betreten werden. Ein eigener Müllraum ist dem Geschäftslokals zugeordnet und ist von der Straße aus erreichbar.
2 Garagenstellplätze (Stellplatz 2,3) sind dem Objekt zugehörig und können um € 110 netto/Stellplatz zusätzlich angemietet werden.
Die Fläche eignet sich perfekt für jegliche Konzepte, sowohl als Showroom als auch für anderwertige Branchen.
• Verkaufsraum ca. 311 m²
• Aufenthaltsraum ca. 12 m² samt ausgestatteter Küche
• 3 getrennte WC Einheiten
• eigener Anlieferungsgang von der Straße
• separater/eigener Müllraum
GASTRONOMIE IST NICHT MÖGLICH
Durch das große Glasportal mit Schiebetüre gelangt man in den ca. 311 m² großen, offen geschnittenen Verkaufsraum.
Die Nebenräume wie Personalraum und getrennte Sanitäranlgen können direkt vom Hauptraum aus betreten werden. Ein eigener Müllraum ist dem Geschäftslokals zugeordnet und ist von der Straße aus erreichbar.
2 Garagenstellplätze (Stellplatz 2,3) sind dem Objekt zugehörig und können um € 110 netto/Stellplatz zusätzlich angemietet werden.
Die Fläche eignet sich perfekt für jegliche Konzepte, sowohl als Showroom als auch für anderwertige Branchen.
• Verkaufsraum ca. 311 m²
• Aufenthaltsraum ca. 12 m² samt ausgestatteter Küche
• 3 getrennte WC Einheiten
• eigener Anlieferungsgang von der Straße
• separater/eigener Müllraum
GASTRONOMIE IST NICHT MÖGLICH
Lageinformation
Amalienstraße 57, 1130 Wien