Potenzial in Hietzing, absolute Ruhelage

Hietzinger Potentiale, ob Raumaufteilung, Ruhelage, oder gute Anlage!
Wer eine kleinere Sanierung nicht scheut, bekommt eine perfekt gelegene Wohnung von 64 qm. Sowohl ins Zentrum, als auch ins Grüne ist es nicht weit und bei einer derart guten Lage kann man viel richtig machen.
Ebenfalls zur Anmietung steht ein Garagenplatz zur Verfügung welcher übernommen werden kann,..

Raumaufteilung
- Vorraum/Flur ca. 8,70m2
- Wohnzimmer ca. 23,51m2
- Schlafzimmer ca.15,69m2
- Küche ca.10,26m2
- Bad ca.2,07m2

Highligths:
- Lage Lage Lage
- absolute Ruhe
- gute Verkehrsanbindung
- parkähnliche Anlage
- schöner Weitblick
- sehr hell
- gute Raumaufteilung
- zentral begehbar
- Waschküche im Haus
- Fahrrad und Kinderwagenraum
- Kellerabteil
- Lift
- gemeinschaftlicher Garten
- Kinderspielplatz
-Garagenplatz zum Anmieten

Monatliche Vorschreibung
Rep. Reserve € 55,39
Betriebskosten € 132,94
Verwaltungsgebühr € 16,56
Warmwasser € 31,26
Heizkosten € 75,02

Netto gesamt € 311,17
10% USt € 18,08
20% USt € 15,00

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Summe € 344,25


Konditionen:
Kaufpreis: € 288.000,-
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% MwSt.
Grunderwerbsteuer: 3.5%


Verkehrsanbindung:
Die Lage überzeugt durch eine gehobene Wohngegend und tolle öffentliche Erreichbarkeit, durch verschiedenen Bus- und Straßenbahnverbindungen. Das Wohnviertel bietet zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten und somit optimale Nahversorgung. Lokale mit kulinarischen Köstlichkeiten und spezielle Fachgeschäfte werden dafür sorgen, dass Sie sich in diesem noblen Bezirk wohl fühlen.
Ich freue mich über Ihren Anruf unter [Telefonnummer entfernt], Anette Mazanec Hubner Immobilien Wien.


KONTAKT:
Frau Anette Mazanec
Tel: [Telefonnummer entfernt]
Email: [E-Mail-Adresse entfernt]
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:

Heizwärmebedarf: 83.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: C