PREISREDUKTION! Wohnen mit Blick ins Grüne , 2-Zimmer Wohnung in EG mit Garten Nutzung, 1130 Wien, nähe U4.

Die ca. 38,26 m² große sonnige Wohnung im Erdgeschoss eines gepflegten Wohnhauses mit Garten zur allgemeinen Nutzung wird lastenfrei verkauft.

Die Wohnung weist einen überschaubaren Modernisierungsbedarf auf und bietet viel Potenzial für individuelle Gestaltung.

Aufteilung:

• Vorraum
• Wohnraum
• Schlafraum
• Küche mit Fenster
• Badezimmer mit WC 
• großes 9,86 m² Kellerabteil

Ausstattung:

• Küche mit Herd und Abwäsche
• Laminatboden
• verfliestes Duschbad mit WC
• Gasetagenheizung
• Kunststofffenster 
• Energieausweis

Eine Waschküche steht den Bewohnern zur Verfügung.

Konditionen:

Betriebskosten, Steuer +Rücklage ca.: € 228,07

Kaufpreis lastenfrei:  € 190.000,--
Provision 3 % zuzüglich 20% USt.

Für diesbezügliche Fragen oder einen Besichtigungstermin kontaktieren Sie bitte Frau Susanne Opitz  [Telefonnummer entfernt].

Bei Anfragen vergessen Sie bitte nicht eine Telefonnummer anzugeben unter der Sie auch tagsüber erreichbar sind.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <1.000m
Klinik <2.500m
Krankenhaus <500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <1.000m
Universität <1.500m
Höhere Schule <5.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <3.500m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <1.000m
Post <1.500m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <1.000m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <3.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap