Ruhelage, Balkon, Garagenstellplatz! - Befristet vermietet bis 30.09.2030
Wohnungen, Detailansicht•Objekt-Nr.: 01KZN9BTT0A852X090CWG16YB8
Zimmer1
Fläche m²28,16
Ort: 1130 Wien
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Kosten
Kaufpreis
€ 230.850,00
Provisionshinweis
3,00% zzgl. 20.00% MwSt.
Ausstattung
Zimmer
1
Badezimmer
1
Keller
Ja
Personenaufzug
Ja
Einbauküche
Ja
Merkmale
Etage
2
Anzahl Geschosse
5
Baujahr
1995
Wohnfläche
28,16 m²
Vermietet
Ja
Energie
HWB (kWh/m²a)
36.75
HWB-Klasse
B
fGEE
0.988
fGEE-Klasse
B
Beschreibung
Diese gepflegte 1-Zi.-Wohnung in attraktiver Lage in Hietzing stellt eine interessante Gelegenheit für Anleger dar. Die Wohnung ist noch rund 5 Jahre vermietet und bietet somit sofortige Mieteinnahmen.
Sie befindet sich im 2. OG einer im Jahr 1995 errichteten, gepflegten Wohnanlage. Der durchdachte Grundriss umfasst einen zentralen Vorraum, von dem aus das Badezimmer mit Badewanne und WC, ein praktischer Abstellraum sowie der Wohnbereich erreichbar sind. Der helle Wohn- und Schlafraum verfügt über eine integrierte Küchenzeile.
Vom Wohnbereich aus gelangt man auf den ca. 4 m² großen Balkon, der in den begrünten und angenehm ruhigen Innenhof ausgerichtet ist und zum Entspannen einlädt. Der Stellplatz ist im Kaufpreis enthalten.
Die Kombination aus ruhiger Innenhoflage, hervorragender Infrastruktur und langfristig gesicherten Mieteinnahmen macht diese Wohnung zu einem attraktiven Investment mit nachhaltigem Wertpotenzial.
Die Wohnung selbst ist bis 30.09.2030 vermietet und erzielt monatliche Mieteinnahmen von € 690,80 (inkl. Betriebskosten, Warmwasser, Heizkosten und USt.
Monatl. Kosten für den Garagen-Stellplatz: € 50,94 inkl. USt.
Sie befindet sich im 2. OG einer im Jahr 1995 errichteten, gepflegten Wohnanlage. Der durchdachte Grundriss umfasst einen zentralen Vorraum, von dem aus das Badezimmer mit Badewanne und WC, ein praktischer Abstellraum sowie der Wohnbereich erreichbar sind. Der helle Wohn- und Schlafraum verfügt über eine integrierte Küchenzeile.
Vom Wohnbereich aus gelangt man auf den ca. 4 m² großen Balkon, der in den begrünten und angenehm ruhigen Innenhof ausgerichtet ist und zum Entspannen einlädt. Der Stellplatz ist im Kaufpreis enthalten.
Die Kombination aus ruhiger Innenhoflage, hervorragender Infrastruktur und langfristig gesicherten Mieteinnahmen macht diese Wohnung zu einem attraktiven Investment mit nachhaltigem Wertpotenzial.
Die Wohnung selbst ist bis 30.09.2030 vermietet und erzielt monatliche Mieteinnahmen von € 690,80 (inkl. Betriebskosten, Warmwasser, Heizkosten und USt.
Monatl. Kosten für den Garagen-Stellplatz: € 50,94 inkl. USt.
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Am Belvedere 8
A-1100 Wien