SCHLOSS SCHÖNBRUNN | RUHELAGE | 7 ZIMMER | ALTBAU | TERRASSE MIT GARTENBLICK
Wohnungen, Detailansicht•Objekt-Nr.: 12191
Zimmer7
Fläche m²219
Miete €2.871,89
Ort: 1130 Wien
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Kosten
Gesamtmiete
€ 2.871,89
Mietpreis/m²
€ 13,11
Ausstattung
Zimmer
7
Badezimmer
3
Terrasse
Ja
Terrassenfläche
14 m²
Einbauküche
Ja
Merkmale
Wohnfläche
219 m²
Nutzfläche
219 m²
Objektzustand
Erstbezug
Energie
HWB (kWh/m²a)
147.50
HWB-Klasse
D
fGEE
1.60
fGEE-Klasse
C
Beschreibung
SCHLOSS SCHÖNBRUNN | RUHELAGE | 7 ZIMMER | ALTBAU | TERRASSE MIT GARTENBLICK
Die exklusive Dachgeschosswohnung im klassische Altbau befindet sich im Dachgeschoss einer sehr gepflegten, kleinen Stilzinsvilla und ist komplett in den Garten bzw in die ruhige Gloriettegasse ausgerichtet.
Sie verfügen aber über eine eigene Terrasse mit Blick auf diese die hauseigene Gartenanlage. Dadurch ist diese sehr ruhig und bietet die Möglichkeit zur Entspannung.
AUFTEILUNG
AUSSTATTUNG
LAGE
Gutbürgerliche Wohnlage mit erstklassiger Nahversorgung.
Die Lage bietet neben Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs Hietzinger Hauptstrasse auch zahlreiche Gastronomiebetriebe mit äußerst vielseitigem Angebot für Jedermann.
Der Schönbrunner Schlosspark (Eingang Botanischer Garten / Hietzinger Tor) sowie die U-Bahn sind innerhalb weniger Gehminuten erreichbar!
Auch Schulen und Kindergärten finden sich im direkten Umfeld!
Hervorragende Infrastruktur und Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel wie U4, 10A und 63A, u.v.m.
Die Wohnung wird ab sofort in befristeter Hauptmiete (10 Jahre!) vergeben.
Gesamtmiete inkl. Betriebskosten und Steuer: € 2.871,89
HMZ € 1.832,55 + BK € 778,26 + 10% USt. € 261,08
Kaution: € 11.500,-
KONTAKT: Hr. Ing. Helmut Splavec - [Telefonnummer entfernt]
Hinweis: Alle Fotos mit Möblierungen und als KI generiert gekennzeichnet dienen lediglich als Einrichtungsvorschlag bzw zur besseren Vorstellung und sind nicht im Mietobjekt enthalten.
Um mit regelmäßigen und lückenlosen Mietzahlungen zu rechnen, verlangt der Eigentümer zur Bonitätsprüfung einen Einkommensnachweis (die letzten drei Gehaltszettel oder bei Selbstständigen den aktuellsten Einkommenssteuerbescheid).
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
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Die exklusive Dachgeschosswohnung im klassische Altbau befindet sich im Dachgeschoss einer sehr gepflegten, kleinen Stilzinsvilla und ist komplett in den Garten bzw in die ruhige Gloriettegasse ausgerichtet.
Sie verfügen aber über eine eigene Terrasse mit Blick auf diese die hauseigene Gartenanlage. Dadurch ist diese sehr ruhig und bietet die Möglichkeit zur Entspannung.
AUFTEILUNG
- Vorraum
- Wohnzimmer
- Terrasse
- Esszimmer
- 5 Schlafzimmer (eines davon mit Schrankraum)
- 1 Kabinett
- Küche mit Vorratsraum
- 3 Badezimmer
- 3 WC?s
AUSSTATTUNG
- hochwertige Parkett bzw Fliesenböden
- Ein Badezimmer mit Dusche u, Handtuchtrockner, WC
- Zwei Badezimmer mit Wanne, Waschtisch, Handtuchtrockner, WC
- Gasetagenheizung
- Kunststoff-Fenster, Kabel TV- und Internetvorbereitung
- Küche mit Geräten und Herd
LAGE
Gutbürgerliche Wohnlage mit erstklassiger Nahversorgung.
Die Lage bietet neben Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs Hietzinger Hauptstrasse auch zahlreiche Gastronomiebetriebe mit äußerst vielseitigem Angebot für Jedermann.
Der Schönbrunner Schlosspark (Eingang Botanischer Garten / Hietzinger Tor) sowie die U-Bahn sind innerhalb weniger Gehminuten erreichbar!
Auch Schulen und Kindergärten finden sich im direkten Umfeld!
Hervorragende Infrastruktur und Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel wie U4, 10A und 63A, u.v.m.
Die Wohnung wird ab sofort in befristeter Hauptmiete (10 Jahre!) vergeben.
Gesamtmiete inkl. Betriebskosten und Steuer: € 2.871,89
HMZ € 1.832,55 + BK € 778,26 + 10% USt. € 261,08
Kaution: € 11.500,-
KONTAKT: Hr. Ing. Helmut Splavec - [Telefonnummer entfernt]
Hinweis: Alle Fotos mit Möblierungen und als KI generiert gekennzeichnet dienen lediglich als Einrichtungsvorschlag bzw zur besseren Vorstellung und sind nicht im Mietobjekt enthalten.
Um mit regelmäßigen und lückenlosen Mietzahlungen zu rechnen, verlangt der Eigentümer zur Bonitätsprüfung einen Einkommensnachweis (die letzten drei Gehaltszettel oder bei Selbstständigen den aktuellsten Einkommenssteuerbescheid).
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
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Ballgasse 4 TOP 21
1040 Wien