SONNIGE DACHGESCHOSSWOHNUNG IN RUHIGER LAGE
Wohnungen, Detailansicht•Objekt-Nr.: 123/00977
Zimmer2
Fläche m²57,08
Ort: 1130 Wien
Bitte kontaktieren Sie den Anbieter, um die Anschrift zu erfahren.
Kosten
Kaufpreis
€ 219.000,00
Betriebskosten
€ 111,62
Provisionshinweis
3,0%
Immokredit mit durchblicker
Ausstattung
Zimmer
2
Badezimmer
1
Heizungsart
Etagenheizung
Beheizung
Gas
Keller
Ja
Merkmale
Wohnfläche
57,08 m²
Energie
HWB (kWh/m²a)
136.00
HWB-Klasse
D
fGEE
3.29
fGEE-Klasse
F
Beschreibung
Die Immobilie befindet sich in einem der beliebtesten Bezirke: in Hietzing — Das Wohnhaus (= 3. Stiege) liegt ruhig in Gartenlage. Zwei weitere Häuser = Stiege 1+2 in geschlossener Bauweise liegen straßenseitig.
Die öffentliche Verkehrsanbindung ist sehr gut — der Bahnhof Hütteldorf (U4 Hütteldorf, S-Bahn S45, Autobuslinien und Fernverkehr) sind binnen weniger Gehminuten erreichbar. Die Wientalstraße bzw. die Hadikgasse stellen mit dem Auto eine sehr gute Anbindung an das Zentrum als auch die Verbindung in das niederösterreichische Umland dar.
Die Liegenschaft weist eine glatte Fassade auf. Das Dachgeschoss ist ausgebaut.
Baujahr des Hauses ca. um 1970.
3. Stiege, 4. Stock - Dachgeschoss Top 8 (kein Lift)
unsaniert — alle Sanierungsmaßnahmen sind auf Kosten /
Risiko des Käufers durchzuführen.
Die DachgeschosswohnungTop 8 besteht aus Wohnzimmer (mit abgetrennten Stauraum), Kabinett, Küche, Bad, separates WC und Vorraum. Ausgestattet ist die unsanierte Wohnung mit Dachgeschossfenstern (Velux), Holzparkettböden und einer Gasetagenheizung. Die Deckenhöhe beträgt ca. 2,50 m. Die Ausrichtung der Wohnung ist südost- bzw. südwestseitig.
€ 111,62 Betriebskosten (zzgl. 10% USt) / pro Monat
€ 43,27 Reparaturücklage (keine USt) / pro Monat
Summe: € 166,50 Brutto / pro Monat
Stand Reparaturrücklage: rund € 108.000 per 01/2024
Wohnungseigentum ist begründet.
Der Wohnung Top 8 ist ein geräumiges Kellerabteil zugeordnet.
Energieausweis : Effizienz "D“ / HWB 136,00 .kWh/m²a / Effizienz "F" = fGEE 3,29 - gültig bis .18.07.2029
Kontakt : Mag. Martin Westendorf
[Telefonnummer entfernt]
[Telefonnummer entfernt]
[E-Mail-Adresse entfernt]
Die öffentliche Verkehrsanbindung ist sehr gut — der Bahnhof Hütteldorf (U4 Hütteldorf, S-Bahn S45, Autobuslinien und Fernverkehr) sind binnen weniger Gehminuten erreichbar. Die Wientalstraße bzw. die Hadikgasse stellen mit dem Auto eine sehr gute Anbindung an das Zentrum als auch die Verbindung in das niederösterreichische Umland dar.
Die Liegenschaft weist eine glatte Fassade auf. Das Dachgeschoss ist ausgebaut.
Baujahr des Hauses ca. um 1970.
3. Stiege, 4. Stock - Dachgeschoss Top 8 (kein Lift)
unsaniert — alle Sanierungsmaßnahmen sind auf Kosten /
Risiko des Käufers durchzuführen.
Die DachgeschosswohnungTop 8 besteht aus Wohnzimmer (mit abgetrennten Stauraum), Kabinett, Küche, Bad, separates WC und Vorraum. Ausgestattet ist die unsanierte Wohnung mit Dachgeschossfenstern (Velux), Holzparkettböden und einer Gasetagenheizung. Die Deckenhöhe beträgt ca. 2,50 m. Die Ausrichtung der Wohnung ist südost- bzw. südwestseitig.
€ 111,62 Betriebskosten (zzgl. 10% USt) / pro Monat
€ 43,27 Reparaturücklage (keine USt) / pro Monat
Summe: € 166,50 Brutto / pro Monat
Stand Reparaturrücklage: rund € 108.000 per 01/2024
Wohnungseigentum ist begründet.
Der Wohnung Top 8 ist ein geräumiges Kellerabteil zugeordnet.
Energieausweis : Effizienz "D“ / HWB 136,00 .kWh/m²a / Effizienz "F" = fGEE 3,29 - gültig bis .18.07.2029
Kontakt : Mag. Martin Westendorf
[Telefonnummer entfernt]
[Telefonnummer entfernt]
[E-Mail-Adresse entfernt]