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TOWN HOUSE / Eigengarten / – exklusives Wohnen einmal anders erleben!

Zur Vermietung gelangt ein Town House mit 3 Schlafzimmern, hochwertig ausgestatteten Bädern, einem großzügigen Wohnen/Essen/Küchenbereich sowie einem Wohnkeller welchen Sie als exklusiven Weinkeller, Fitnessraum oder Saunaraum nutzen und genießen können. Das Town House erstreckt sich über 3 Ebenen (KG/EG/OG) und bietet viel exklusiven Platz für die ganze Familie. Die Hausanlage wurde 2017/2018 neu errichtet und nur mit hochwertigen Materialen ausgestattet. Jedes Town House hat zusätzlich einen eigenen Kellerraum und optional steht weiteres ein Tiefgaragenstellplatz zur Verfügung.

Fakten | Highlights | Ausstattung

• neuwertige Einbauküche mit Cerankochfeld, Geschirrspüler und Kühl/Gefrierkombi
• Kaminanschluss für einen offenen Kamin vorhanden
• Raumhöhen von 2,40 m (Bäder, Flur) bis 2,80 m im Wohn-/Küchen-/Essbereich/Zimmer
• Fußbodenheizung in allen Räumen (einzeln ansteuerbar)
• 3fach verglaste Holz-Alu Fenster, große Schiebetürelemente zu den Terrassen
• hochwertig ausgestattete Bäder, WC (Villeroy & Boch oder gleichwertig)
• hochwertiger Echtholzparkettboden Eiche, sowie Feinsteinfliesen im Format 30x30 in den Nassräumen
• Videogegensprechanlage
• Wohnungseingangstüren: Neueste Sicherheitstüre nach Ö-Norm, Widerstandsklasse 3
• Wohnkeller, Weinkeller, Fitnessraum
• Hauseigener Satellitenanschluss sowie UPC Kabelanschluss, Telefonanschluss A1 (Grundgebühr bereits in BK enthalten)
• Gas/Zentralheizung unterstützt durch eine Solaranlage auf dem Dach

KFZ & Motorradstellplatz in der Hausgarage optional verfügbar

KFZ-Stellplatz: € 163,04 inkl. BK/USt
Motorrad-Stellplatz: € 74,06 inkl. BK/USt

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Bitte haben Sie Verständnis, dass wir aufgrund des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Gesetz) sowie der Nachweispflicht dem Abgeber gegenüber nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Vor.-/Nachname, Postanschrift, E-Mail Adresse und Telefonnummer) berücksichtigen können.

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Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <100m
Apotheke <475m
Klinik <1.350m
Krankenhaus <1.475m

Kinder & Schulen
Schule <300m
Kindergarten <325m
Universität <1.050m
Höhere Schule <3.650m

Nahversorgung
Supermarkt <275m
Bäckerei <425m
Einkaufszentrum <3.225m

Sonstige
Geldautomat <275m
Bank <275m
Post <325m
Polizei <300m

Verkehr
Bus <100m
U-Bahn <575m
Straßenbahn <200m
Bahnhof <575m
Autobahnanschluss <4.475m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap