Villa Toplage Hietzing

Auf großzügigen ca. 355 m² erwartet Sie eine außergewöhnliche, lichtdurchflutete 5-Zimmer-Villa, die durch ihre durchdachte Planung, hochwertige Ausführung und stilvolle Architektur überzeugt.

Edles Design, ausgewählte Materialien und großzügige Freiflächen schaffen ein exklusives Wohnambiente, das modernen Komfort mit zeitloser Eleganz verbindet.

Privater Garten & eigener Pool

Ein besonderes Highlight dieser im Erdgeschoss gelegenen Immobilie ist der direkte Zugang zum privaten Garten. Die sonnige Terrasse lädt zu entspannten Stunden im Freien ein – ob beim Frühstück im Grünen, beim Lesen oder bei geselligen Abenden mit Familie und Freunden.

Der ca. 23 m² große Pool ergänzt den privaten Außenbereich und schafft eine besondere Atmosphäre für erholsame Sommertage mitten in Wien.

Hochwertige Ausstattung

Auch im Innenbereich überzeugt die Villa mit einer exklusiven Ausstattung:

• ca. 355 m² Wohnfläche
• 5 Zimmer
• Privater Garten
• Sonnige Terrasse
• Pool mit ca. 23 m²
• Hochwertige Parkett- und Steinböden
• Angenehme Fußbodenheizung
• Klimaanlage
• Großzügige und lichtdurchflutete Raumgestaltung
• Hochwertige Materialien und durchdachtes Raumkonzept

Hervorragende Lage in Hietzing

Die Immobilie befindet sich in 1130 Wien, Hietzing, einer etablierten Wohngegend mit guter Infrastruktur.

Eine nahegelegene Busstation sorgt für eine komfortable Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz und eine schnelle Erreichbarkeit der Innenstadt. Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich ebenfalls in der näheren Umgebung.

Kaufpreis

€ 3.490.000

Mit dieser Immobilie erwerben Sie nicht nur großzügigen und hochwertig ausgestatteten Wohnraum, sondern ein außergewöhnliches Zuhause mit privatem Garten, Terrasse und Pool in einer begehrten Wiener Wohnlage.

Kontakt

Für weitere Informationen und persönliche Besichtigungstermine wenden Sie sich bitte an:

Frau Betül Cakmak
[Telefonnummer entfernt]
[E-Mail-Adresse entfernt]

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <1.000m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <1.500m
Universität <2.500m
Höhere Schule <3.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <3.500m

Sonstige
Geldautomat <1.000m
Bank <1.000m
Post <1.500m
Polizei <2.000m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <3.500m
Straßenbahn <1.000m
Bahnhof <2.000m
Autobahnanschluss <4.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap