Anlage: 2,5-Zimmer Altbau Wohnung in Penzing
Wohnungen, Detailansicht•Objekt-Nr.: 160515
Zimmer2
Fläche m²74,85
Ort: 1140 Penzing
Bitte kontaktieren Sie den Anbieter, um die Anschrift zu erfahren.
Kosten
Kaufpreis
€ 279.000,00
Provisionshinweis
0,00 %
Ausstattung
Zimmer
2
Badezimmer
1
Separates WC
Ja
Heizungsart
Zentralheizung
Beheizung
Gas
Personenaufzug
Ja
Merkmale
Etage
1
Anzahl Geschosse
5
Baujahr
1908
Wohnfläche
74,85 m²
Vermietet
Ja
Energie
HWB (kWh/m²a)
203
HWB-Klasse
F
fGEE
2,77
fGEE-Klasse
D
Beschreibung
PROVISIONSFREI FÜR DEN KÄUFER!
In guter und ruhiger Lage in Penzing bei Breitensee wird eine UNBEFRISTET VERMIETETE Altbauwohnung mit ca. 74,85 m² im Hochparterre verkauft.
Diese 2,5 Zimmer Wohnung liegt in einem schönen und gepflegten Altbauhaus und ist sowohl gassen- als auch hofseitig ausgerichtet. Es handelt sich hier um einen klassisch geschnittenen Grundriss einer Altbauwohnung, der es Ihnen ermöglicht von einem Raum in den nächsten zu gehen, quasi im Kreis zu gehen.
Sie betreten die Wohnung über einen Vorraum. Von hier aus kommen Sie in die Küche und in das angrenzende Bad.
Über die Küche, die ca.10,50 m² groß ist (ostseitig mit Innenhoflage), gelangen Sie in das ca. 11 m² große Zimmer (ebenfalls ostseitig mit Innenhoflage) und in das Schlafzimmer.
Das Schlafzimmer ist ca.19,6 m² groß und hat eine Verbindungstüre in das Wohnzimmer. Beide Räume sind westlich und gassenseitig ausgerichtet. Es ist ca. 21,80 m² groß und von hier geht es in den Vorraum.
Derzeit ist die Wohnung unbefristet vermietet.
Baujahr 1908, saniert, sehr gepflegt
Lift vorhanden
Der Energieausweis vom 16.06.2013 weist folgende Energiewerte auf: HWB: 203,1; fGEE 2,77
Wohnungseigentum begründet: Anteile: 64/1229
Im selben Haus gibt es 1 weitere, UNBEFRISTET VERMIETETE WOHNUNG, mit Mini-Garten zu erwerben:
A. Wohnfläche ca. 71,99 m², ca. 12 m² Garten, Kaufpreis: € 245.000, - zuzüglich Kaufnebenkosten
Falls Sie auch zu dieser Wohnung nähere Informationen wünschen, lassen es uns bitte wissen!
Vorteile:
Beste innerstädtische Lage, Historisches Wiener Altbauhaus, Günstiger Einstandspreis/m², Laufende Mieterträge, Sichere Wertanlage, Hohes Wertsteigerungspotential, Hohes Abschreibungspotential
Kaufnebenkosten (% vom Kaufpreis):
Grunderwerbsteuer 3,5%, Grundbucheintragungsgebühr 1,1%, Kaufvertrag ca. 2% + 20% USt.
Konzeptionsentgelt für Auftraggeber: 3,5% + 20% USt. - steuerlich sofort voll abzugsfähig
KEINE Vermittlungsprovision für den Käufer!
Auch Sie denken daran, Ihre Immobilie zu verkaufen? Gemeinsam mit Ihnen als Eigentümer ermittle ich, welche Aspekte Ihnen beim Verkauf besonders wichtig sind. Abgestimmt auf Ihre Bedürfnisse und die Zielgruppe Ihrer Immobilie entwerfe ich ein maßgeschneidertes Konzept für die Vermarktung. Über 20 Jahre Markterfahrung, ein effektives Vertriebsnetzwerk und eine umfangreiche Datenbank mit vorregistrierten Immobilien-Käufern sind die Grundlage unseres Erfolgs.
Falls Sie weiteres Interesse an dieser Immobilie haben und genauere Informationen wünschen, kontaktieren Sie bitte Frau Yildiz Maria Kabourek unter der Telefonnummer [Telefonnummer entfernt] oder per Mail [E-Mail-Adresse entfernt]. Vielen Dank!
Detaillierte Informationen zur steuerlichen und rechtlichen Betrachtung der angebotenen Vorsorgewohnungen schicken wir Ihnen auf Anfrage gerne zu.
Sie haben zwar schon Ihre Wunschimmobilie, aber noch nicht die optimale Finanzierungslösung gefunden?
Gerne vereinbaren wir für Sie ein unverbindliches, kostenloses Beratungsgespräch mit einem unserer Finanzierungsspezialisten der PlanetHome Finanzierung Austria GmbH. Denn wir haben den kürzesten Draht zu renommierten Banken und Finanzdienstleistern in Österreich und Deutschland. Und Sie hätten dann Alles in einer Hand.
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Diese 2,5 Zimmer Wohnung liegt in einem schönen und gepflegten Altbauhaus und ist sowohl gassen- als auch hofseitig ausgerichtet. Es handelt sich hier um einen klassisch geschnittenen Grundriss einer Altbauwohnung, der es Ihnen ermöglicht von einem Raum in den nächsten zu gehen, quasi im Kreis zu gehen.
Sie betreten die Wohnung über einen Vorraum. Von hier aus kommen Sie in die Küche und in das angrenzende Bad.
Über die Küche, die ca.10,50 m² groß ist (ostseitig mit Innenhoflage), gelangen Sie in das ca. 11 m² große Zimmer (ebenfalls ostseitig mit Innenhoflage) und in das Schlafzimmer.
Das Schlafzimmer ist ca.19,6 m² groß und hat eine Verbindungstüre in das Wohnzimmer. Beide Räume sind westlich und gassenseitig ausgerichtet. Es ist ca. 21,80 m² groß und von hier geht es in den Vorraum.
Derzeit ist die Wohnung unbefristet vermietet.
Baujahr 1908, saniert, sehr gepflegt
Lift vorhanden
Der Energieausweis vom 16.06.2013 weist folgende Energiewerte auf: HWB: 203,1; fGEE 2,77
Wohnungseigentum begründet: Anteile: 64/1229
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A. Wohnfläche ca. 71,99 m², ca. 12 m² Garten, Kaufpreis: € 245.000, - zuzüglich Kaufnebenkosten
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