Anlage: Geräumige Altbauwohnung mit Balkon in Penzing
Wohnungen, Detailansicht•Objekt-Nr.: 164903
Zimmer4
Fläche m²110,3
Ort: 1140 Penzing
Bitte kontaktieren Sie den Anbieter, um die Anschrift zu erfahren.
Kosten
Kaufpreis
€ 402.595,00
Betriebskosten
€ 125,24
Provisionshinweis
0,00 %
Ausstattung
Zimmer
4
Badezimmer
1
Separates WC
Ja
Balkon
Ja
Merkmale
Anzahl Geschosse
4
Baujahr
1900
Wohnfläche
110,3 m²
Vermietet
Ja
Energie
HWB (kWh/m²a)
149
HWB-Klasse
D
fGEE
2,33
fGEE-Klasse
D
Beschreibung
PROVISIONSFREI FÜR DEN KÄUFER!
In sehr guter und ruhiger Lage des 14. Bezirks zwischen Schönbrunn, dem Bahnhof Penzing und der U-Bahn-Station Unter St. Veit, steht eine UNBEFRISTET VERMIETETE Altbauwohnung zum Verkauf.
Die Wohnung befindet sich in einem schönen und gut gepflegten Altbau mit hübscher, historischer Fassade (kein Denkmalschutz). Sie liegt im Erdgeschoss, ist sowohl gassen- als auch hofseitig ausgerichtet und weist eine Wohnnutzfläche von ca. 110,3 m² plus Balkon von ca. 2,3 m² auf.
Die Wohnung besteht aus zwei Zimmern, zwei Kabinette, einer Küche, einem Bad, einem WC, einem Vorraum und einer Speise/Abstellraum.
ECKDATEN UND DETAILS:
4-Zimmer-Wohnung mit Balkon
Wohnnutzfläche ca. 110,3 m ²
Altbau, Baujahr ca. 1900, gepflegt
Erdgeschoss
Kein Lift vorhanden (in Planung)
unbefristet vermietet, Mietvertrag seit 1966, 4 Mieter
Nettomiete p.m. € 210,57
Nettomiete p.a. € 2.526,84
Weiter verrechenbare Betriebskosten, Lift etc. lt. Vorschreibung p.m. netto: € 125,24
Reparaturrücklage p.m.: € 99,27
Saldo Reparaturfonds per 31.12.2021: € 11.320,-
Energieausweis vorhanden: HWB: 149,43 fGEE: 2,33
Wohnungseigentum begründet: Anteile: 91/1454
Weitere zum Verkauf stehende Objekte in Haus:
A. ca. 51,46 m² Wfl., Nettomiete p.m. € 196,55 Kaufpreis: € 198.121,- zzgl. Kaufnebenkosten
Falls Sie auch zu dieser Wohnung nähere Informationen wünschen, lassen Sie es uns bitte wissen!
VORTEILE:
• Sehr gute Lage im beliebten 14. Bezirk
• Schönes Wiener Altbauhaus
• Günstiger Einstandspreis/m²
• Laufende Mieterträge
• Sichere Wertanlage
• Hohes Wertsteigerungspotential
• Hohes Abschreibungspotential
Kaufnebenkosten (% vom Kaufpreis):
Grunderwerbsteuer 3,5%, Grundbucheintragungsgebühr 1,1%, Kaufvertragsgebühren ca. 2% + 20% USt.
Konzeptionsentgelt für Auftraggeber: 3,5% + 20% USt. (steuerlich sofort voll abzugsfähig)
KEINE Vermittlungsprovision für den Käufer!
Falls Sie weiteres Interesse an dieser Immobilie haben und nähere Informationen wünschen, kontaktieren Sie bitte Frau Yildiz Kabourek unter der Nummer [Telefonnummer entfernt] oder per E-Mail: [E-Mail-Adresse entfernt]. Vielen Dank.
Sie haben zwar schon Ihre Wunschimmobilie, aber noch nicht die optimale Finanzierungslösung gefunden?
Gerne vereinbaren wir für Sie ein unverbindliches, kostenloses Beratungsgespräch mit einem unserer Finanzierungsspezialisten der PlanetHome Finanzierung Austria GmbH.
Denn wir haben den kürzesten Draht zu renommierten Banken und Finanzdienstleistern in Österreich und Deutschland. Und Sie hätten dann Alles in einer Hand.
In sehr guter und ruhiger Lage des 14. Bezirks zwischen Schönbrunn, dem Bahnhof Penzing und der U-Bahn-Station Unter St. Veit, steht eine UNBEFRISTET VERMIETETE Altbauwohnung zum Verkauf.
Die Wohnung befindet sich in einem schönen und gut gepflegten Altbau mit hübscher, historischer Fassade (kein Denkmalschutz). Sie liegt im Erdgeschoss, ist sowohl gassen- als auch hofseitig ausgerichtet und weist eine Wohnnutzfläche von ca. 110,3 m² plus Balkon von ca. 2,3 m² auf.
Die Wohnung besteht aus zwei Zimmern, zwei Kabinette, einer Küche, einem Bad, einem WC, einem Vorraum und einer Speise/Abstellraum.
ECKDATEN UND DETAILS:
4-Zimmer-Wohnung mit Balkon
Wohnnutzfläche ca. 110,3 m ²
Altbau, Baujahr ca. 1900, gepflegt
Erdgeschoss
Kein Lift vorhanden (in Planung)
unbefristet vermietet, Mietvertrag seit 1966, 4 Mieter
Nettomiete p.m. € 210,57
Nettomiete p.a. € 2.526,84
Weiter verrechenbare Betriebskosten, Lift etc. lt. Vorschreibung p.m. netto: € 125,24
Reparaturrücklage p.m.: € 99,27
Saldo Reparaturfonds per 31.12.2021: € 11.320,-
Energieausweis vorhanden: HWB: 149,43 fGEE: 2,33
Wohnungseigentum begründet: Anteile: 91/1454
Weitere zum Verkauf stehende Objekte in Haus:
A. ca. 51,46 m² Wfl., Nettomiete p.m. € 196,55 Kaufpreis: € 198.121,- zzgl. Kaufnebenkosten
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VORTEILE:
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• Schönes Wiener Altbauhaus
• Günstiger Einstandspreis/m²
• Laufende Mieterträge
• Sichere Wertanlage
• Hohes Wertsteigerungspotential
• Hohes Abschreibungspotential
Kaufnebenkosten (% vom Kaufpreis):
Grunderwerbsteuer 3,5%, Grundbucheintragungsgebühr 1,1%, Kaufvertragsgebühren ca. 2% + 20% USt.
Konzeptionsentgelt für Auftraggeber: 3,5% + 20% USt. (steuerlich sofort voll abzugsfähig)
KEINE Vermittlungsprovision für den Käufer!
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