Anlage: kleine Altbauwohnung in Penzinger Toplage
Wohnungen, Detailansicht•Objekt-Nr.: 164904
Zimmer2
Fläche m²51,46
Ort: 1140 Penzing
Bitte kontaktieren Sie den Anbieter, um die Anschrift zu erfahren.
Kosten
Kaufpreis
€ 198.121,00
Provisionshinweis
0,00 %
Ausstattung
Zimmer
2
Badezimmer
1
Separates WC
Ja
Merkmale
Etage
1
Anzahl Geschosse
4
Baujahr
1900
Wohnfläche
51,46 m²
Vermietet
Ja
Energie
HWB (kWh/m²a)
149
HWB-Klasse
D
fGEE
2,33
fGEE-Klasse
D
Beschreibung
PROVISIONSFREI FÜR DEN KÄUFER!
In sehr guter, ruhiger Lage des 14.Bezirks, zwischen Schönbrunn, dem Bahnhof Penzing und der U-Bahn-Station Unter St. Veit, steht eine UNBEFRISTET VERMIETETE Altbauwohnung zum Verkauf.
Die Wohnung befindet sich in einem schönen und gut gepflegten Altbau mit hübscher, historischer Fassade (kein Denkmalschutz). Sie liegt im 1. Obergeschoss, ist hofseitig ausgerichtet und weist eine Wohnnutzfläche von ca. 51,46 m² auf.
Die Wohnung besteht aus einem Zimmer, einem Kabinett, einer Küche, einer Dusche und einem WC.
ECKDATEN UND DETAILS:
2-Zimmer-Wohnung
Wohnnutzfläche ca. 51,46 m ²
Altbau, Baujahr ca. 1900, gepflegt
1.Stock
Kein Lift vorhanden (in Planung)
unbefristet vermietet, Mietvertrag seit 1972,
Energieausweis vorhanden: HWB: 149,43 fGEE: 2,33
Wohnungseigentum begründet: Anteile: 50/1454
Weitere zum Verkauf stehende Objekte in Haus:
A. ca. 110,3 m² Wfl., Kaufpreis: € 402.595,- zzgl. Kaufnebenkosten
Falls Sie auch zu dieser Wohnung nähere Informationen wünschen, lassen Sie es uns bitte wissen!
VORTEILE:
• Sehr gute Lage im beliebten 14.Bezirk
• Schönes Wiener Altbauhaus
• Günstiger Einstandspreis/m²
• Laufende Mieterträge
• Sichere Wertanlage
• Hohes Wertsteigerungspotential
• Hohes Abschreibungspotential
Kaufnebenkosten (% vom Kaufpreis):
Grunderwerbsteuer 3,5%, Grundbucheintragungsgebühr 1,1%, Kaufvertragsgebühren ca. 2% + 20% USt.
Konzeptionsentgelt für Auftraggeber: 3,5% + 20% USt. (steuerlich sofort voll abzugsfähig)
KEINE Vermittlungsprovision für den Käufer!
Falls Sie weiteres Interesse an dieser Immobilie haben und nähere Informationen wünschen, kontaktieren Sie bitte Frau Yildiz Kabourek unter der Nummer [Telefonnummer entfernt] oder per E-Mail: [E-Mail-Adresse entfernt]. Vielen Dank.
Sie haben zwar schon Ihre Wunschimmobilie, aber noch nicht die optimale Finanzierungslösung gefunden?
Gerne vereinbaren wir für Sie ein unverbindliches, kostenloses Beratungsgespräch mit einem unserer Finanzierungsspezialisten der PlanetHome Finanzierung Austria GmbH.
Denn wir haben den kürzesten Draht zu renommierten Banken und Finanzdienstleistern in Österreich und Deutschland. Und Sie hätten dann Alles in einer Hand.
In sehr guter, ruhiger Lage des 14.Bezirks, zwischen Schönbrunn, dem Bahnhof Penzing und der U-Bahn-Station Unter St. Veit, steht eine UNBEFRISTET VERMIETETE Altbauwohnung zum Verkauf.
Die Wohnung befindet sich in einem schönen und gut gepflegten Altbau mit hübscher, historischer Fassade (kein Denkmalschutz). Sie liegt im 1. Obergeschoss, ist hofseitig ausgerichtet und weist eine Wohnnutzfläche von ca. 51,46 m² auf.
Die Wohnung besteht aus einem Zimmer, einem Kabinett, einer Küche, einer Dusche und einem WC.
ECKDATEN UND DETAILS:
2-Zimmer-Wohnung
Wohnnutzfläche ca. 51,46 m ²
Altbau, Baujahr ca. 1900, gepflegt
1.Stock
Kein Lift vorhanden (in Planung)
unbefristet vermietet, Mietvertrag seit 1972,
Energieausweis vorhanden: HWB: 149,43 fGEE: 2,33
Wohnungseigentum begründet: Anteile: 50/1454
Weitere zum Verkauf stehende Objekte in Haus:
A. ca. 110,3 m² Wfl., Kaufpreis: € 402.595,- zzgl. Kaufnebenkosten
Falls Sie auch zu dieser Wohnung nähere Informationen wünschen, lassen Sie es uns bitte wissen!
VORTEILE:
• Sehr gute Lage im beliebten 14.Bezirk
• Schönes Wiener Altbauhaus
• Günstiger Einstandspreis/m²
• Laufende Mieterträge
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• Hohes Wertsteigerungspotential
• Hohes Abschreibungspotential
Kaufnebenkosten (% vom Kaufpreis):
Grunderwerbsteuer 3,5%, Grundbucheintragungsgebühr 1,1%, Kaufvertragsgebühren ca. 2% + 20% USt.
Konzeptionsentgelt für Auftraggeber: 3,5% + 20% USt. (steuerlich sofort voll abzugsfähig)
KEINE Vermittlungsprovision für den Käufer!
Falls Sie weiteres Interesse an dieser Immobilie haben und nähere Informationen wünschen, kontaktieren Sie bitte Frau Yildiz Kabourek unter der Nummer [Telefonnummer entfernt] oder per E-Mail: [E-Mail-Adresse entfernt]. Vielen Dank.
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