Möblierte DG-Wohnung mit 186 m² Dachterrasse & Schönbrunn-Blick

Zur Vermietung steht eine luxuriöse, voll ausgestattete Wohnung in einem exklusiven Wohnhaus mit direktem Panoramablick auf den Schlosspark Schönbrunn. Die Wohnung bietet höchsten Wohnkomfort, außergewöhnliche Architektur und Zugang zu hochwertigen Wellness- und Fitnessbereichen.

Eckdaten:
  •    Wohnfläche: 133 m²
  •    Zimmer: 3 (davon 2 Schlafzimmer)
  •    Badezimmer: 2
  •    WC: 2
  •    Dachterrasse: beeindruckende 186 m² mit einzigartigem Blick
  •    Kellerabteil: 3,5 m²
  •    Vollmöbliert

Highlights:
  •    Atemberaubender Blick auf Schloss und Park Schönbrunn aus allen Zimmern
  •    Riesige private Dachterrasse – ideal zum Entspannen oder für Gäste
  •    Stilvolle Design-Möblierung, hochwertige Ausstattung
  •    Inkludierte Nutzung des Fitnessstudios und der Sauna im DoubleTree by Hilton (befindet sich im Gebäude)
  •    Moderner Lift, gepflegtes Haus, exklusive Nachbarschaft

Öffentliche Verkehrsanbindung:
  •    U4 Hietzing – wenige Minuten entfernt
  •    Straßenbahnlinien: 10, 58
  •    Buslinien: 51A, 56A, 56B
  •    Direkte Anbindung in die Innenstadt und zum Bahnhof Wien Hütteldorf

Kosten:
  •    Gesamtmiete: 6.500 € / Monat
(inkl. Betriebskosten und Heizung, exkl. Strom)
  •    Kaution: 3 Bruttomonatsmieten

Für Fragen und Terminvereinbarungen kontaktieren Sie bitte Frau Tröscher unter ‪[Telefonnummer entfernt]‬.

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <2.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <2.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Geldautomat <1.000m
Bank <1.000m
Post <1.000m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <1.000m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <4.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap