2-Zimmer-Wohnung mit Balkon im Herzen von Penzing

2-Zimmer-Wohnung mit Balkon im Herzen von Penzing

Diese attraktive Wohnanlage im Herzen von Penzing, um die Ecke vom Lainzer Tiergarten und nahe dem Wiener Wald bietet besten Wohnkomfort. Die ausgezeichnete Verkehrsanbindung, als auch die gute Nahversorgung verleihen diesem Objekt eine hohe Lebensqualität. Ein perfektes Wohngefühl entsteht durch den nahe gelegenen Baumgartner Casino Park, ein toller Spiel- und Sportplatz machen sowohl Naturerlebnis als auch Freizeitbeschäftigung möglich.

Die Wohnung befindet sich im Dachgeschoß des modernen Gebäudes und kann leicht mit dem Lift erreicht werden. Sie verfügt über einen großzügigen Wohnbereich mit einer voll ausgestatteten Küche, einem abgetrennten Schlafbereich, ein Badezimmer mit Dusche, Toilette und Waschmaschinenanschluss, sowie einen Vorraum. Ein großzügiger Balkon mit ca. 8 m² rundet das Wohnerlebnis ideal ab.

Ausstattung:

• Fußbodenheizung 
• Mehrschicht Fertigparkett Eiche Natur
• Hochwertiges Feinsteinzeug
• Kellerabteil
• Lift im Haus
• Kinderwagen- und Fahrradabstellraum im Haus

Das Objekt ist nicht barrierefrei.

Öffentliche Verkehrsanbindung:

• U4 Station Ober St.Veit
• Straßenbahnlinie 49, 52
• Autobus: 47A

zzgl. Heizkosten € 45,25 netto + 9,05 Ust = € 54,30 brutto
zzgl. Warmwasser € 25,56 netto + 2,56 Ust = € 28,12 brutto

Der Strom wird nach Verbrauch abgerechnet.

Befristung: 5 Jahre, 1 Jahr Kündigungsverzicht, 3 Monate Kündigungsfrist

Nebenkosten
3 BMM Kaution, Vertragserrichtungsgebühr

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <250m
Apotheke <250m
Klinik <1.750m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <250m
Kindergarten <250m
Universität <1.750m
Höhere Schule <3.250m

Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <250m
Einkaufszentrum <3.000m

Sonstige
Geldautomat <250m
Bank <250m
Post <250m
Polizei <750m

Verkehr
Bus <250m
U-Bahn <750m
Straßenbahn <250m
Bahnhof <750m
Autobahnanschluss <4.750m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap