4 Zimmer – Terrasse - Garten

Zum Verkauf gelangt eine 120m² große 4 Zimmer Wohnung  in einer 1993 errichteten und sehr gepflegten Wohnhausanlage  in 1140 Wien (Heinrich Collin Straße).
Sie befindet sich im Erdgeschoss und teilt sich so auf:
Vom Vorraum aus gelangen Sie in ein stilvolles Wohnzimmer mit Platz für einen gemütlichen Ess-, Couch- und Lebensbereich. Die moderne Küche ist voll ausgestattet und sehr gut durchdacht und extrem gepflegt. Drei ruhige Schlafzimmer bieten Raum zum Entspannen (natürlich auch als Kinder-, Gäste-, Nanny- oder Arbeitszimmer geeignet). Eines der Schlafzimmer ist sehr geräumig. Das Badezimmer ist mit Wanne, Doppelwaschbecken und WM Anschluss ausgestattet, das WC ist extra. Ein praktischer Abstellraum ist vorhanden. Im 2. Vorraum wurde in einer Nische ein toller begehbarer Schrank gemacht.
Das Kellerabteil bietet nützlichen Stauraum.
Vom Wohnzimmer und 2 weiteren Zimmern gibt es einen Ausgang auf die traumhafte Terrasse in den Innenhof. Hier gibt es Raum zum Auftanken und Genießen mit Familie und Freunden.

Im Jahr 2009 wurde die Wohnung umfassend und total saniert.‘
2024 wurden neue Fenster mit 3fach Verglasung eingebaut.
Die gesamte Wohnung wurde von der Eigentümerin sehr gepflegt !!

2022 wurde das Gebäude umfassend saniert. Dazu wurde von der WEG ein Sanierungsdarlehen aufgenommen, dass aus der Rücklage bedient wird.
Details und genaue Beträge folgen, sobald ich sie von der Hausverwaltung bekommen habe.

Dieses Angebot bietet Ihnen folgende Vorteile:
• ruhige Lage
• 3 Schlafzimmer
• Wohnbereich mit guter Logistik
• Schulen und Kindergarten in der Nähe
• Supermarkt in der Nähe
• Gastronomie
• U3 in der Nähe Hütteldorfer Straße
• U4 in der Nähe Unter St. Veit
• Linie 49, 47A, 52, S45
• Ärzte und Apotheken
• Hanusch Krankenhaus
• uvm.

Für Ihre Fragen und Besichtigung stehe ich gerne zur Verfügung,
ich freue mich auf Sie.

EiseleReal KG
Stefan Bruckböck
[Telefonnummer entfernt]
[E-Mail-Adresse entfernt]

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Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.500m
Krankenhaus <500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <2.500m
Höhere Schule <2.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <2.500m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <1.000m
Post <500m
Polizei <1.500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <1.000m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <5.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap