- 5% BUWOG BLITZAKTION! PROVISIONSFREI VOM EIGENTÜMER! 3-ZIMMER WOHNUNG NÄHE HANUSCH-KRANKENHAUS!

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BUWOG Blitzaktion! Jetzt blitzschnell -5% auf diese Wohnung sparen! Sind Sie schneller als der Blitz und besonders entscheidungsfreudig? Wenn Sie ich innerhalb von 14 Tagen nach der Erstbesichtigung der Wohnung für den Kauf entscheiden, erhalten Sie eine Reduktion des Kaufpreises um -5%! Jetzt profitieren, wir beraten Sie gerne!

Kaufpreis EUR 279.900,- mit BUWOG Blitzaktion -5% neuer Kaufpreis EUR 265.905,-

Das Objekt befindet sich in Wien 14., Mitisgasse 5 in einer 2003 erbauten Wohnhausanlage. Die Wohnung liegt im EG. Das Wohnzimmer sowie die Küche und Bad sind südseitig ausgerichtet, die beiden Schlafzimmer ostseitig. Das Haus befindet sich in gepflegten Zustand. Die Wohnung war bislang vermietet und wird unsaniert verkauft.

Aus datenschutzrechtlichen Gründen freuen wir uns über Ihre Kontaktaufnahme über das Kontaktformular des Inserates!
Nach Ihrer Anfrage erhalten Sie umgehend eine Antwortmail mit den Detailunterlagen zugesendet. Bitte beachten Sie auch Ihren SPAM-Ordner!

Zusammenfassung:
// ca. 74,45 m² Wohnfläche
// Erdgeschosslage
// Vorzimmer
// Wohnzimmer
// separate Küche 
// 2 Schlafzimmer
// separates WC
// Badezimmer mit Badewanne
// Abstellnische
// Kellerabteil

Kfz-Abstellplatz (VERPFLICHTEND)
Der Kauf eines Tiefgaragenstellplatzes (46) ist verpflichtend. Der Kaufpreis von € 25.000,- (mtl. Kosten EUR 47,81) ist nicht im Kaufpreis der Wohnung enthalten.

Allgemeine Teile
Das Objekt verfügt über einen Fahrradabstellraum sowie einen Kinderspielplatz im Innenhof. Ein Lift ist vorhanden.

Keller
Ein Kellerabteil (ca. 2,41 m²) wird mitverkauft.

Heizung:
Heizung sowie Warmwasseraufbereitung erfolgt über Fernwärme und wird nach Verbrauch abgerechnet. 

Instandhaltungsarbeiten:
Laut der Hausverwaltung ist eine Sanierung der Elektro-Steigleitungen geplant. Die Plankosten für diese Sanierung sind mit € 210.000,- angesetzt. Die Finanzierung der Maßnahmen kann durch Zahlungen aus der Rücklage und/oder Einmalzahlungen der Wohnungseigentümer:innen und/oder Aufnahme eines Darlehens erfolgen.

Hinweis:
Vorbehaltlich Änderungen und Irrtümer. Der Kaufpreis ist nicht verhandelbar.

Die Wohnung wird wie besichtigt ("unsaniert") ohne Gewährleistung verkauft. Datenschutzhinweise unter https://www.buwog.at/datenschutz

Aktion lediglich gültig für einzelne, im Rahmen der Bewerbung auf Immobilienplattformen entsprechend und ausdrücklich gekennzeichnete gebrauchte Bestandseinheiten (Wohnungen und Gewerbe). Aktion gültig für ausgewählte Wohn-/Gewerbeeinheiten bei Einlangen eines verbindlichen Kaufanbots bei der BUWOG Verkäufergesellschaft binnen 14 Tagen ab Erstbesichtigung zwischen dem 15.8.2026 und dem 15.10.2026 und vorbehaltlich einer Annahme durch die BUWOG Verkäufergesellschaft. Erfolgte die Erstbesichtigung bereits zwischen dem 15.08.2026 und dem 31.08.2026, beginnt die Frist von 14 Tagen erst ab dem 01.09.2026 zu laufen. Nur gültig auf den Wohnungspreis/Gewerbeeinheitspreis und nicht mit anderen Rabattaktionen oder Vergünstigungen kombinierbar. Vorzeitige Beendigung ohne Angabe von Gründen durch Entfernung des jeweiligen Rabattvermerks bei den betreffenden Wohnungen jederzeit möglich.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <125m
Apotheke <275m
Klinik <600m
Krankenhaus <500m

Kinder & Schulen
Schule <225m
Kindergarten <375m
Universität <1.600m
Höhere Schule <2.325m

Nahversorgung
Supermarkt <225m
Bäckerei <225m
Einkaufszentrum <2.000m

Sonstige
Geldautomat <50m
Bank <50m
Post <75m
Polizei <775m

Verkehr
Bus <175m
U-Bahn <700m
Straßenbahn <200m
Bahnhof <650m
Autobahnanschluss <4.600m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap