Aussichtslage mit Potential, um Ihre Träume zu verwirklichen!
Häuser, Detailansicht•Objekt-Nr.: I-04AWJE-W-04AWJE
Zimmer8
Fläche m²176
Ort: 1140 Wien
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Kosten
Kaufpreis
€ 890.000,00
Provisionshinweis
Kommt aufgrund unserer vertragsgemäßen, verdienstlichen Maklertätigkeit ein rechtswirksamer Kauf- oder Tauschvertrag über das in diesem Exposé bezeichnete Objekt zustande, ist der Käufer verpflichtet, eine Vermittlungsprovision in Höhe von 3,6 % inklusive 20 % USt. zu bezahlen. Berechnungsgrundlage ist der Kaufpreis zuzüglich vom Käufer übernommenen Verpflichtungen/Lasten sowie weiterer geldwerter Leistungen. Der Provisionsanspruch entsteht mit Rechtswirksamkeit des vermittelten Geschäfts.
Ausstattung
Zimmer
8
Anzahl Schlafzimmer
4
Badezimmer
2
Beheizung
Öl
Balkon
Ja
Garten
Ja
Keller
Ja
Gesamtzahl Garagen / Stellplätze
2
Art der Stellplätze
Garage
Merkmale
Fläche
211 m²
Baujahr
1965
Letzte Sanierung/Modernisierung
2008
Wohnfläche
176 m²
Nutzfläche
211 m²
Grundstücksfläche
611 m²
Verfügbar ab
sofort
Objektzustand
renovierungsbedürftig
Energie
HWB (kWh/m²a)
236
HWB-Klasse
F
Beschreibung
Eingebettet in die grüne Idylle von Penzing, präsentiert sich diese charmante Liegenschaft auf einem rund 611 m² großen Grundstück als wahre Oase der Ruhe. Mit einer herrlichen Aussichtslage und einer großzügigen Wohnfläche von ca. 176 m² bietet dieses Haus die perfekte Leinwand, um Ihre ganz persönlichen Wohnträume zu verwirklichen.
Aufgrund der leichten Hanglage ergeben sich besondere Möglichkeiten. Neben den Kellerräumlichkeiten, der Haustechnik und der Garage bietet die unterste Ebene die Chance, Räume zu schaffen, die auch wohnlich eingerichtet werden können (mit direktem Terrassenzugang). Das erste Obergeschoss umfasst einen offenen Wohnbereich, vier separat begehbare Zimmer und ein Badezimmer. Von dem ca. 9 m² großen, südseitigen Balkon eröffnet sich ein traumhafter Weitblick. Im obersten Stockwerk wird erkennbar, dass es sich bei dieser Immobilie um ein wahres Raumwunder handelt. Drei weitere Zimmer und ein Badezimmer komplettieren das Angebot.
Die Highlights der Liegenschaft
• großzügiges Platzangebot: Die rund 176 m² Wohnfläche verteilen sich auf drei Ebenen und bieten flexible Gestaltungsmöglichkeiten.
• idyllischer Außenbereich: Ein charmanter und uneinsichtiger Garten mit prächtigem Altbaumbestand, eine sonnige Terrasse mit Markise sowie ein Balkon (ca. 9 m²) laden zum Entspannen im Freien ein.
- Komfort & Stauraum: Eine hauseigene Garage (ca. 24 m²), eine separate Waschküche (ca. 9,3 m²) sowie diverse Neben- und Dachbodenflächen sorgen für praktischen Stauraum.
Aufgrund der leichten Hanglage ergeben sich besondere Möglichkeiten. Neben den Kellerräumlichkeiten, der Haustechnik und der Garage bietet die unterste Ebene die Chance, Räume zu schaffen, die auch wohnlich eingerichtet werden können (mit direktem Terrassenzugang). Das erste Obergeschoss umfasst einen offenen Wohnbereich, vier separat begehbare Zimmer und ein Badezimmer. Von dem ca. 9 m² großen, südseitigen Balkon eröffnet sich ein traumhafter Weitblick. Im obersten Stockwerk wird erkennbar, dass es sich bei dieser Immobilie um ein wahres Raumwunder handelt. Drei weitere Zimmer und ein Badezimmer komplettieren das Angebot.
Die Highlights der Liegenschaft
• großzügiges Platzangebot: Die rund 176 m² Wohnfläche verteilen sich auf drei Ebenen und bieten flexible Gestaltungsmöglichkeiten.
• idyllischer Außenbereich: Ein charmanter und uneinsichtiger Garten mit prächtigem Altbaumbestand, eine sonnige Terrasse mit Markise sowie ein Balkon (ca. 9 m²) laden zum Entspannen im Freien ein.
- Komfort & Stauraum: Eine hauseigene Garage (ca. 24 m²), eine separate Waschküche (ca. 9,3 m²) sowie diverse Neben- und Dachbodenflächen sorgen für praktischen Stauraum.