Branchenfreies Geschäftslokal/Büro mit Gestaltungsmöglichkeiten
Retail, Detailansicht•Objekt-Nr.: 141/20506
Miete €7.31
Fläche m²350
Miete €3.900,86
Ort: 1140 Wien
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Kosten
Gesamtmiete
€ 3.900,86
Mietpreis/m²
€ 7,31
Miete (Netto)
€ 2.559,92
Betriebskosten
€ 690,80
Kaution
€ 13.002,88
Kautionshinweis
4bmm
Provisionshinweis
3bmm
Ausstattung
Heizungsart
Fernwärme, Fußbodenheizung
Beheizung
Fernwärme
Merkmale
Nutzfläche
350 m²
Verfügbar ab
sofort
Energie
HWB (kWh/m²a)
296.10
HWB-Klasse
G
fGEE
1.73
fGEE-Klasse
C
Beschreibung
In Gehweite zur Kennedybrücke sowie zum Schlosspark Schönbrunn gelangt diese großzügige und potenzialreiche Gewerbefläche ab sofort zur Vermietung.
Das Objekt verfügt in Summe über 350m² und teilt sich wie folgt auf:
• Straßenseitiges Geschäftslokale/Büro mit Straßenseitigem Eingang
• Lagerfläche im Untergeschoss (182,77m²)
Die gute Raumaufteilung, sowie das große und bis dato ungenutzte Potenzial der Flächen, macht das Objekt für viele Branchen Interessant. Die Räumlichkeiten befinden sich elektrotechnisch in einem guten Zustand, allerdings sind Adaptierungsmaßnahmen notwendig. Bei einer nachhaltigen Umgestaltung der Betriebsflächen und effizienten Adaptierungsmaßnahmen durch den Nachmieter, ist der Vermieter zu einer Investitionsbeteiligung gesprächsbereit.
In dem Geschäftslokal ist aktuell ein noch nicht fertiggestelltes Bauvorhaben, demnach weichen die angegebenen Fotos vom Plan ab.
Es besteht die Möglichkeit der zusätzlichen Anmietung von ca. 260m² Lagerfläche.
Mietbeginn: sofort
Mietdauer: 5 Jahre mit Option auf Verlängerung
Kosten:
Nettomiete € 2.559,92€
Betriebskosten € 690,80€
USt € 650,14€
Bruttomiete € 3.900,86€
Kaution € 13.000,00€
Provision € 11.702,59€
Vergebührung: €
Das Objekt verfügt in Summe über 350m² und teilt sich wie folgt auf:
• Straßenseitiges Geschäftslokale/Büro mit Straßenseitigem Eingang
• Lagerfläche im Untergeschoss (182,77m²)
Die gute Raumaufteilung, sowie das große und bis dato ungenutzte Potenzial der Flächen, macht das Objekt für viele Branchen Interessant. Die Räumlichkeiten befinden sich elektrotechnisch in einem guten Zustand, allerdings sind Adaptierungsmaßnahmen notwendig. Bei einer nachhaltigen Umgestaltung der Betriebsflächen und effizienten Adaptierungsmaßnahmen durch den Nachmieter, ist der Vermieter zu einer Investitionsbeteiligung gesprächsbereit.
In dem Geschäftslokal ist aktuell ein noch nicht fertiggestelltes Bauvorhaben, demnach weichen die angegebenen Fotos vom Plan ab.
Es besteht die Möglichkeit der zusätzlichen Anmietung von ca. 260m² Lagerfläche.
Mietbeginn: sofort
Mietdauer: 5 Jahre mit Option auf Verlängerung
Kosten:
Nettomiete € 2.559,92€
Betriebskosten € 690,80€
USt € 650,14€
Bruttomiete € 3.900,86€
Kaution € 13.000,00€
Provision € 11.702,59€
Vergebührung: €