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charmante 3 Zimmerwohnung | ruhige Grünlage inkl. Loggia

Wohnungen,  Detailansicht•Objekt-Nr.: 855

Zimmer3
Fläche m²64,68
Miete €1.199,00

Ort: 1140 Wien
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Kosten

Gesamtmiete
€ 1.199,00
Mietpreis/m²
€ 18,54
Miete (Netto)
€ 904,20
Betriebskosten
€ 268,00

Ausstattung

Zimmer
3
Anzahl Schlafzimmer
2
Badezimmer
1
Heizungsart
Zentralheizung
Beheizung
Gas
Balkon
Ja
Personenaufzug
Ja
Einbauküche
Ja

Merkmale

Baujahr
1973
Letzte Sanierung/Modernisierung
hochwertiger Boden, ausgemalt
Wohnfläche
64,68 m²
Verfügbar ab
sofort
Objektzustand
gut erhalten

Energie

HWB (kWh/m²a)
68.86
HWB-Klasse
C
fGEE
1.17
fGEE-Klasse
C

Beschreibung

• Bis zum 31.12.2026 besteht ein aufrechtes Mietverhältnis, die Wohnung ist ab 01.01.2027 verfügbar - Besichtigungstermine sind bereits nach Terminvereinbarung möglich.*

Zur Vermietung gelangt eine charmante 3-Zimmer-Hochparterrewohnung mit ca. 65 m² Wohnfläche sowie einer 4,84 m² großen Loggia in absoluter Ruhelage in der Isbarygasse. Die sonnig ausgerichtete Wohnung befindet sich in einem gepflegten, 1973 errichteten Wohngebäude. Über den großzügigen Vorraum, der ausreichend Platz für eine Garderobe bietet, gelangt man direkt in das helle Wohnzimmer. Von hier aus besteht direkter Zugang zur Loggia, die zum Verweilen und entspannten Stunden einlädt. Direkt an das Wohnzimmer angrenzend befindet sich ein ca. 9,89 m² großer Raum, dieser sich flexibel als Arbeits-, Schlaf- oder Gästezimmer nutzen lässt. Das großzügig geschnittene Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für ein Doppelbett sowie einen geräumigen Kleiderschrank. Die moderne Küche ist separat begehbar und mit den notwendigen Küchengeräten ausgestattet. Das Badezimmer verfügt über Dusche, Handwaschbecken und Waschmaschinenanschluss. Das WC ist separat begehbar. Abgerundet wird das Angebot durch ein praktisches Kellerabteil, dieses ausreichend Stauraum bietet.

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PLUSKOTA IMMOBILIEN GMBH

Frau Katrin Betz BA