DACHGESCHOSSWOHNUNG MIT DACHTERRASSE - FERNBLICK

RUHIGE 3 - ZIMMER DG- WOHNUNG MIT TERRASSE UND TOP AUSSTATTUNG!

Die helle Wohnung befindet sich in einem schönen Altbau in 1140, Kienmayergasse 62.Die Wohnung besticht durch die hochwertige Ausstattung und befindet sich im 1. Dachgeschoß mit Personenlift.

Raumaufteilung
// Vorzimmer
// Abstallraum
// offene Küche
// Wohnzimmer mit Kamin
// 2 Schlafzimmer
// 2 Badezimmer mit Toilette
// 2 Terrassen

// großzügiges Kellerabteil

Ausstattung
Die Wohnung wird schlüsselfertig inkl. Küche übergeben und verfügt über hochwertige Ausstattung. Der Boden wurde mit einem schönen Parkettboden in Dielen versehen, die Badezimmer wurde mit geschmackvollem Feinsteinzeug verfliest und mit schöner Sanitärausstattung ausgestattet. Die moderne Küche ist mit hochwertigen Geräten (Kühlschrank, Gefrierschrank, Cerankochfeld, Backofen, Dampfgarer, Geschirrspüler) ausgestattet. Die Fenster sind mehrfachverglast, in den Nebenräumen wurden Deckenspots installiert.

Heizung/Kühlung
neu installierte Luftwärmepumpe
Klimaanlage im Wohnzimmer

Allgemeine Räume
Das Haus bietet alle Annehmlichkeiten wie einen Personenlift, sowie Einlagerungsräume.

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <300m
Apotheke <275m
Klinik <950m
Krankenhaus <1.175m

Kinder & Schulen
Schule <100m
Kindergarten <200m
Universität <650m
Höhere Schule <850m

Nahversorgung
Supermarkt <225m
Bäckerei <250m
Einkaufszentrum <875m

Sonstige
Geldautomat <125m
Bank <125m
Post <100m
Polizei <725m

Verkehr
Bus <175m
U-Bahn <175m
Straßenbahn <175m
Bahnhof <250m
Autobahnanschluss <5.025m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap