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Das Vivara! Ihr neues Familiennest mit Loggia! Provisionsfrei

Wohnungen,  DetailansichtObjekt-Nr.: 131239_02

Zimmer3
Fläche m²70
Kaufpreis €468.150,00

Ort: 1140 Wien
Bitte kontaktieren Sie den Anbieter, um die Anschrift zu erfahren.

Ausstattung

Zimmer
3
Anzahl Schlafzimmer
2
Badezimmer
1
Separates WC
Ja
Heizungsart
Fußbodenheizung
Balkon
Ja
Personenaufzug
Ja
Einbauküche
Ja
Luftwärmepumpe
Fußbodenheizung
Keller im Eigentum
Kinderwagen- und Fahrradabstellraum
Schlüsselfertig

Merkmale

Letzte Sanierung/Modernisierung
keine Angabe
Wohnfläche
70 m²
Verfügbar ab
sofort
Objektzustand
Erstbezug

Energie

HWB (kWh/m²a)
42.30
HWB-Klasse
A
fGEE
0.77
fGEE-Klasse
A

Beschreibung

Ihr neues Familiennest! Diese durchdacht geschnittene Wohnung im Erdgeschoß verbindet Funktionalität mit gemütlichem Wohngefühl – perfekt für Familien, die sich nach Raum, Licht und Lebensqualität sehnen.

Der zentrale Treffpunkt des Alltags ist die offene Wohnküche: Hier wird gekocht, gelacht, gespielt und gemeinsam Zeit verbracht. Die moderne Küche fügt sich harmonisch in den Wohnbereich ein und macht Kochen zum Teil des Familienlebens.

Vom Wohnzimmer aus geht es direkt auf die Loggia – ein herrlicher Platz für das Frühstück an der frischen Luft oder einen entspannten Ausklang des Tages. Dank der Erdgeschoßlage ist sie auch ideal für kleine Kinder oder entspannte Stunden im Grünen.

Zwei Schlafzimmer bieten ausreichend Rückzugsraum – eines für die Eltern, eines für den Nachwuchs oder ganz nach Bedarf. Helle Räume und eine gute Raumaufteilung sorgen dafür, dass sich jedes Familienmitglied wohlfühlen kann.

Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet – perfekt für ein entspanntes Schaumbad oder das abendliche Badevergnügen mit den Kleinen. Zwei WCs – eines davon separat – sorgen im Familienalltag für extra Komfort.

Ein praktischer Abstellraum ergänzt das Raumangebot – ideal für Staubsauger, Vorräte oder alles, was im Alltag schnell zur Hand, aber gut verstaut sein soll.

Dieses Zuhause bietet alles, was eine Familie braucht: durchdachte Räume, eine kinderfreundliche Erdgeschoßlage und ein Wohlfühlambiente, das jeden Tag ein bisschen schöner macht.

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IMMOcontract Immobilien Vermittlung GmbH
Schnirchgasse 17
1030 Wien

Frau Alexandra Kraus