Erkennen Sie das Potential! 3 Wohnebenen und noch ein Neubau möglich!

Diese Liegenschaft ist eine Investition in die Zukunft. Die Bebauungsbestimmungen ausgesprochen attraktiv. Die Möglichkeiten vielseitig.

Die Details im Überblick bezogen auf den Bestand:

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Flächenwidmung WI 7,5m - Wohngebiet, Bauklasse I max. 7,5m
Bauweise: "ogk" - offene oder gekuppelte Bauweise

Die Details im Überblick bezogen auf den hinteren Teil des Grundstücks:

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Flächenwidmung WI 6m - Wohngebiet, Bauklasse I max. 6 m
Bauweise: "ogk" - offene oder gekuppelte Bauweise

Zu der Villa:

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Die Wohnnutzfläche dieser Altbauvilla von rund 300m2 verteilt sich auf das Erdgeschoß und das Souterrain.

Das Erdgeschoß (ca.150m2):
+) 1 Wohnküche
+) 2 Zimmer
+) 2 Zimmer mit Veranda, einmal gartenseitig, einmal straßenseitig ausgerichtet
+) 1 Badezimmer
+) 1 WC

Das Souterrain ( ca.150m2):
+) 1,5 Zimmer
+) 1 WC
+) 4 Räume
+) 1 Garage

Der Rohdachboden bietet ebenfalls Raum für große Ideen.

Vereinbaren Sie gleich jetzt Ihren persönlichen Besichtigungstermin unter [Telefonnummer entfernt] und überzeugen Sie sich von diesem einzigartigen Angebot.
Ich freue mich auf Ihren Anruf, Mag.ª Tamara Saleh, ImmoSky Wien/Niederösterreich

Schulen:
Alle gängigen Kinderbetreuungseinrichtungen und Schultypen sind gut erreichbar.

Einkaufsmöglichkeiten:
Die Einkäufe des täglichen Bedarf sind einfach zu erledigen.

Öffentlicher Verkehr:
Den Bahnhof Wien – Hadersdorf - 7 Gehminuten. Die Schnellbahnlinie S 50 bringt Sie zum BH Hütteldorf oder Westbahnhof. Die Busline 50A verkehrt zwischen Auhof und Hütteldorf und die Buslinie 451 zwischen Sieghartskirchen und Hütteldorf. Die Station ist ca. 100 m vom Haus entfernt.
Die U-Bahnstation U4ist nur 10 Minuten entfernt.