ERSTBEZUG | DACHGESCHOSS | ERDWÄRME- UND KÜHLUNG | PROVISIONSFREI

Provisionsfrei | Erstbezug | 106,4 m² | 4 Zimmer | Terrasse | Grünblick | 2 Garagen möglich

Das Wichtigste auf einen Blick:
•Provisionsfrei für den Käufer
•Ruhige Wohnlage mit wunderbarem Grünblick in den Dehnepark
•Vor kurzem fertiggestelltes Bauprojekt, Erstbezug, sehr hochwertige Bauweise und Ausstattung
•Kamin (mit geschlossenem Verbrennungsraum) möglich
•Raumhöhe 2,82 m
•Gesamt 106,4 m², bestehend aus Vorraum, Wohnbereich mit offener Küche, drei Zimmern, 2 Bädern, 2 WC, Terrasse
•2 Garagenplätze zum Kauf möglich. Pro Garagenplatz EUR 35.000,--

Die ausführliche Beschreibung:
Die kürzlich fertig gestellte Wohnhausanlage liegt in der Rosentalgasse, direkt angrenzend an das westliche Ende des Dehneparks und bietet aufgrund Ihrer Süd/Ost Ausrichtung einen wunderbaren Grünblick. Die Anlage wurde nach den neuesten Standards in hochwertiger und ökologischer Bauweise errichtet, so erfolgt die Heizung/ Kühlung/ Warmwasseraufbereitung beispielsweise durch eine zentrale Heizanlage über Erdwärme und die einzelnen Garagenplätze sind bereits für die Montage von Wallboxen für Elektroautos vorbereitet.
Die 4 Zimmer-Wohnung liegt im Dachgeschoß zur Verfügung stehen das Wohnzimmer mit offener Küche (Anschlüsse vorhanden) und Ausgang auf die rund 28,49 m² große Terrasse, der Masterbedroom mit direkt angeschlossenem Duschbad, 1 Schlafzimmer mit Ausgang auf die Terrasse und ein weiteres Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Badewanne, WC und Waschmaschinenanschluß, der Eingangsbereich/ Vorraum und das WC mit Handwaschbecken und ein Abstellraum. Alle Fensterflächen sowie die Terrassentüre verfügen über einen elektrisch betriebenen, außenliegenden Sonnenschutz. Die Beheizung erfolgt mittels Erdwärme/Fußbodenheizung, im Sommer kann die Wohnung über diese Technologie auch gekühlt werden.

Komplettiert wird die Wohnung durch ein rund 4,7 m² großes Kellerabteil.In der hauseigenen Tiefgarage können 2 Garagenplätze zusätzlich angekauft werden. Natürlich steht auch ein Fahrradabstellraum zur Verfügung.
Trotz der wunderbaren Grünruhelage ist das Wichtigste dennoch in wenigen Minuten erreichbar: Die individuale (Linzer Straße) als auch öffentliche (Straßenbahnlinie 49, Autobuslinie 47B) Anbindung der Liegenschaft ist gut, in fußläufiger Nähe finden sich neben den üblichen Nahversorgern natürlich auch viele Freizeitmöglichkeiten - nicht zuletzt der Dehnepark und das Hütteldorfer Bad.


Die Einrichtungsgegenstände auf den gezeigten Bildern sind nicht im Angebot enthalten und dienen nur als Möblierungsvorschlag.
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